山庄租地合同协议书

山庄租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山庄土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如荒地、农用地等]，地上有[如有附属物，详细列举附属物情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地物价指数、土地市场行情等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证拥有该土地的合法出租权，确保乙方在租赁期内能够合法使用该土地，不受任何第三方的干涉。按照本合同约定向乙方交付租赁土地，并保证土地现状符合本合同约定。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调处理与租赁土地周边相邻关系，确保乙方正常使用土地。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地，进行[具体用途]相关的活动。在租赁期内，对租赁土地上的附属物享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。如因使用需要对附属物进行改造或添附，应事先征得甲方书面同意。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用租赁土地，保护土地及地上附属物。不得在租赁土地上从事违法违规活动，不得损坏土地及周边环境。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及附属物。如有损坏，应负责修复或赔偿。负责租赁土地范围内的安全保卫、环境卫生等工作，承担因乙方使用土地造成的一切安全事故和环境污染责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。五、土地使用及改造1.乙方应根据租赁土地的现状及本合同约定的用途，合理规划使用土地。在使用过程中，如需进行建设或改造，应事先向甲方提交详细的建设方案和改造计划，并征得甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规规定办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续，并确保建设活动符合规划要求和安全标准。2.乙方进行建设或改造所需的费用由乙方自行承担。建设或改造过程中产生的建筑垃圾等废弃物，乙方应按照环保要求及时清理和处置。3.租赁期满或合同解除后，乙方在租赁土地上的建设物及其他添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应在合同期满或解除后[X]天内自行拆除或清理与土地使用相关的临时设施等，恢复土地原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或保证土地现状符合合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变土地用途、转租土地或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁土地，损坏土地及地上附属物，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他应付款项超过[X]天，或擅自改变土地用途、转租土地、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或保证土地现状符合合同约定，导致乙方无法正常使用土地超过[X]天，乙方有权解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具