夫妻购房服务协议书

夫妻购房服务协议书甲方（服务方）：名称：[服务方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：男方姓名：[男方姓名]身份证号：[男方身份证号码]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]女方姓名：[女方姓名]身份证号：[女方身份证号码]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]鉴于乙方夫妻双方有购买房产的需求，甲方具备提供相关购房服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供夫妻购房服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.房产信息咨询甲方为乙方提供房地产市场动态、不同区域房产特点、各类房源信息等方面的咨询服务，帮助乙方了解房地产市场情况，以便乙方做出合理的购房决策。2.购房需求分析根据乙方夫妻双方的家庭状况、经济实力、居住需求等因素，深入分析乙方的购房需求，包括房屋户型、面积、朝向、装修标准、小区配套设施等具体要求，并形成详细的购房需求报告。3.房源筛选与推荐依据乙方的购房需求报告，甲方在其掌握的房源信息库中进行筛选，为乙方推荐符合需求的优质房源。筛选范围包括但不限于新建商品房、二手房等各类可交易房产。4.陪同看房甲方安排专业的房产经纪人陪同乙方实地查看所推荐的房源，在看房过程中，为乙方详细介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息，并解答乙方提出的疑问。5.购房谈判协助当乙方确定意向房源后，甲方协助乙方与卖方进行购房谈判。甲方凭借其专业的谈判经验和技巧，为乙方争取有利的购房条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。6.合同起草与审核根据购房谈判达成的意向，甲方负责起草购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保障乙方的合法权益。同时，向乙方详细解释合同条款的含义和法律后果，协助乙方理解并签署合同。7.交易手续办理协助甲方协助乙方办理购房过程中的各项交易手续，包括但不限于房屋产权过户登记、银行贷款手续（如需要）、房屋交付手续等。在办理手续过程中，及时向乙方通报进展情况，协调各方关系，确保交易手续顺利完成。（二）标的物描述乙方拟购买的房产位于[具体房产地址]，该房产为[房产性质，如新建商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯、简装或精装等]。该房产所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如幼儿园、健身房、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。对乙方提供的购房需求信息进行合理审查，如认为乙方提供的信息存在不合理或不明确之处，有权要求乙方进行补充或修正。在法律、法规允许的范围内，根据实际情况调整服务方式和内容，但应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供专业、全面、及时的购房服务。保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露乙方的购房需求、交易信息等相关内容。定期向乙方汇报服务进展情况，遇有重大事项或问题应及时通知乙方，并提供相应的解决方案。协助乙方解决购房过程中遇到的各种问题，维护乙方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供购房服务。对甲方提供的服务进行监督，有权提出意见和建议，如认为甲方服务不符合协议约定，有权要求甲方进行改进。在购房过程中，对房屋的相关情况进行了解和核实，有权自主做出购房决策。2.义务向甲方如实提供与购房相关的信息，包括但不限于夫妻双方的收入情况、购房预算、购房需求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合甲方开展各项服务工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理手续等环节，如因乙方原因导致服务延误或无法完成，乙方应承担相应的责任。在购房过程中遵守法律法规的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害他人利益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了本协议约定的各项服务内容，包括但不限于房产信息咨询、房源筛选推荐、陪同看房、购房谈判协助、合同起草审核以及交易手续办理协助等服务费用。（二）支付方式1.预付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款在甲方为乙方成功筛选出符合需求的意向房源，并经乙方确认后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在购房交易手续全部办理完毕，乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准为乙方提供服务，或因甲方原因导致服务延误、服务质量不符合要求等情况，乙方有权要求甲方采取补救措施或退还相应的服务费用。如给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方的商业秘密或个人隐私，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方基于错误信息提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因调整服务方案产生的额外费用等。3.乙方未经甲方同意擅自终止本协议，或因乙方原因导致购房交易无法完成，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复协议的履行；若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方成功购买房产并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：