宾馆公寓转租协议书

宾馆公寓转租协议书协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[签订年/月/日]签订地点：[签订地点具体内容]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与宾馆公寓原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将其所承租的宾馆公寓部分区域转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆公寓转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）转租公寓位置及范围甲方转租给乙方的宾馆公寓位于[宾馆公寓具体地址]，具体房间号为[房间号]，该房间建筑面积为[X]平方米，包含[房间内设施设备详细清单，如床、衣柜、桌椅、空调、电视等]。公寓所在楼层为[楼层]，整栋公寓共[总楼层数]层，配备有电梯[电梯数量]部。（二）配套设施及服务1.共用设施公寓内设有公共休息区，配备沙发、茶几等设施，供租户休息交流使用。公共厨房，配备炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱等基本厨具，供租户自行烹饪简单餐食，但应遵守公寓的使用规定和卫生要求。公共洗衣房，配备洗衣机、烘干机等设备，租户可按规定使用。公寓提供24小时热水供应，保障租户随时能有热水使用。每层楼设有公共卫生间，保持清洁卫生，定期进行消毒。2.服务内容公寓提供专人负责日常清洁服务，对公共区域每天进行清扫，房间每周进行一次全面清洁（不包括租户个人物品整理）。公寓管理人员负责日常管理，协调处理租户的各类问题，提供24小时应急响应服务。提供网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，满足租户日常上网需求。二、租赁期限（一）起始日期本转租协议租赁期限自[起始年/月/日]起至[结束年/月/日]止。（二）续租1.租赁期满，乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订转租协议，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准自本协议签订之日起，每[X]年根据市场行情及公寓运营成本等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整通知应提前[X]个月书面告知对方。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[账号]（三）押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。监督乙方对转租公寓的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或公寓管理规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。定期对公寓的共用设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成损坏的除外，维修费用由乙方承担。2.义务确保其对转租公寓具有合法的转租权，保证本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或影响。向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于原租赁合同、公寓管理规定等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照原租赁合同的约定，履行与原出租方相关的义务，如按时支付租金、水电费等，确保乙方能正常使用转租公寓。协助乙方处理与公寓管理及使用相关的问题，协调与原出租方及其他租户之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用转租公寓及其附属设施设备。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。合理使用转租公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，如需对公寓进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守公寓的管理规定，包括但不限于公共区域使用规定、作息时间规定、安全管理规定等，爱护公寓内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。自行承担在转租公寓内产生的水电费、物业费、网络费等费用，并按时向相关部门或机构缴纳。在租赁期间，妥善保管个人财物及公寓内的物品，做好防火、防盗、防潮等安全防范措施，如因乙方原因造成公寓或第三方人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将转租公寓再转租给第三方。五、物业管理与维修（一）物业管理1.乙方应遵守公寓的物业管理规定，配合物业管理公司的日常管理工作，按时缴纳物业管理费。2.物业管理公司负责公寓的公共秩序维护、环境卫生保洁、设施设备维护保养等工作，甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保各项管理服务工作的顺利进行。（二）维修责任1.公寓及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于自然损坏或正常使用损耗的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。因乙方使用不当、故意损坏或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于紧急维修情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等，乙方应立即通知甲方或公寓管理人员，甲方或公寓管理人员应及时采取措施进行维修，乙方应积极配合。2.因维修需要乙方暂时搬离公寓的，乙方应予以配合，维修完成后，甲方应尽快恢复乙方的正常使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供转租公寓或提供的公寓不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行协议。若甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回转租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变公寓结构或用途，或未经甲方书面同意将公寓再转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回转租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复公寓原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方违反公寓管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，甲方有权解除本协议，收回转租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因其违约行为给甲方及其他租户造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除，租金及押金按照实际使用情况结算退还。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有