基地转让合同协议书

基地转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[基地详细地址]的基地（以下简称"该基地"），愿意将该基地转让给乙方，乙方愿意受让该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、基地基本情况1.位置：该基地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面积：基地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，农用地面积为[X]平方米（如有）。3.土地性质：该基地的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/农业用地/商业用地等具体用途]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：基地上现有建筑物、构筑物及附属设施如下（详细清单）：[建筑物名称1]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]；[建筑物名称2]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，建成于[建成时间]；[附属设施名称1]，如[设施详细描述]；[附属设施名称2]，如[设施详细描述]；......二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含基地土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到首付款后，应将基地相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。尾款：在基地转让手续全部办理完毕，且乙方取得相关权益证明文件后的[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对基地的权属、现状及相关情况进行如实陈述和说明，但不对基地的未来发展及市场价值等作出任何保证。2.义务保证对该基地拥有合法的处分权，保证该基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该基地相关的所有文件、资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证、施工许可证等，并协助乙方办理基地转让所需的各项手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更登记等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在基地交付前，负责清理基地上的无关人员和物品，保证基地处于可交付状态。协助乙方处理基地转让过程中与政府部门及其他相关方的沟通协调工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该基地的土地使用权及地上附着物所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策要求，自行承担办理基地转让手续过程中产生的一切费用和税费（法律法规另有规定的除外）。在接收基地后，应按照基地原有的用途或经合法变更后的用途合理使用基地，不得擅自改变基地用途和性质，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致基地受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。四、基地交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该基地交付给乙方。交付时，双方应共同对基地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括基地的土地面积、地上附着物状况、相关设施设备运行情况等内容。2.自基地交付之日起，基地的风险及相关责任由乙方承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向土地管理部门及其他相关部门申请办理基地转让的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件和资料，并配合办理相关手续。2.因政府部门原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致手续延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付基地，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和条件支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致产权变更登记手续无法办理或办理延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议