农村集体住宅合同范例

农村集体住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方在农村集体土地上建设住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、住宅建设地点及范围

1.住宅建设地点：_______（具体位置）

2.住宅建设范围：_______（具体范围）

二、住宅建设内容及规模

1.住宅建设内容：_______（具体内容，如：房屋结构、户型、面积等）

2.住宅建设规模：_______（具体规模，如：层数、高度、建筑面积等）

三、住宅建设工期

1.住宅建设工期：_______（具体工期，如：自合同签订之日起_______日内完成）

2.甲方应确保在合同约定的工期内完成住宅建设。

四、住宅建设费用及支付方式

1.住宅建设费用：_______（具体费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等）

2.住宅建设费用支付方式：_______（具体支付方式，如：分期支付、一次性支付等）

五、工程质量及验收

1.甲方应确保住宅建设质量符合国家相关标准。

2.住宅建设完成后，乙方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可投入使用。

六、住宅使用权及转让

1.住宅建成后，乙方享有对该住宅的合法使用权。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或改变住宅用途。

七、违约责任

1.甲方未能按合同约定完成住宅建设的，应向乙方支付违约金_______（具体金额）。

2.乙方未能按合同约定支付住宅建设费用的，应向甲方支付违约金_______（具体金额）。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证

2.住宅建设规划许可证

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方在农村集体土地上建设住宅事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、住宅建设地点及范围

1.住宅建设地点：_______（具体位置）

2.住宅建设范围：_______（具体范围）

二、住宅建设内容及规模

1.住宅建设内容：_______（具体内容，如：房屋结构、户型、面积等）

2.住宅建设规模：_______（具体规模，如：层数、高度、建筑面积等）

三、住宅建设工期

1.住宅建设工期：_______（具体工期，如：自合同签订之日起_______日内完成）

2.甲方应确保在合同约定的工期内完成住宅建设。

四、住宅建设费用及支付方式

1.住宅建设费用：_______（具体费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用等）

2.住宅建设费用支付方式：_______（具体支付方式，如：分期支付、一次性支付等）

五、第三方丙方责任

1.丙方作为住宅建设项目的监理单位，负责对住宅建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家相关标准。

2.丙方应按照国家法律法规和行业标准，对住宅建设项目的质量、进度、安全等方面进行严格把关。

3.丙方应定期向甲方报告住宅建设项目的进展情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供详细的监理报告，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的检查结果。

2.甲方有权要求丙方对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至符合要求。

3.甲方有权要求丙方对施工过程中出现的安全生产事故进行责任追究。

七、乙方责任及限制

1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅建设任务。

2.乙方不得擅自改变住宅建设内容、规模和工期。

3.乙方不得将住宅建设任务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

4.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

八、违约责任

1.丙方未能履行监理职责，导致工程质量不合格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.乙方未能按合同约定完成住宅建设的，应向甲方支付违约金_______（具体金额）。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证

2.住宅建设规划许可证

3.监理合同

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的监理服务，确保住宅建设项目的质量、进度和安全，从而保障甲方的权益。丙方的专业性和独立性使得其能够客观、公正地监督乙方的工作，减少因乙方原因造成的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅建设项目的投资方和业主，对项目的整体利益负责。甲方的主导地位有利于确保项目按照既定目标进行，保障甲方的投资回报，同时也能维护农村集体土地的合理利用和村民的居住权益。通过合同中对乙方和丙方的约束，甲方能够有效控制项目风险，实现项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方将农村集体土地租赁给乙方进行农业生产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁地点及范围

1.土地租赁地点：_______（具体位置）

2.土地租赁范围：_______（具体范围）

二、土地租赁用途

1.土地租赁用途：_______（具体用途，如：种植、养殖等）

三、土地租赁期限

1.土地租赁期限：_______（具体期限，如：自合同签订之日起_______年内）

四、土地租赁费用及支付方式

1.土地租赁费用：_______（具体费用，包括但不限于租金、押金等）

2.土地租赁费用支付方式：_______（具体支付方式，如：分期支付、一次性支付等）

五、第三方丙方责任

1.丙方作为土地租赁项目的评估单位，负责对租赁土地的土壤质量、水利条件等进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。

2.丙方应按照国家相关标准和行业规范，对租赁土地进行实地考察，确保评估结果的准确性。

3.丙方应定期向甲方和乙方报告评估进展情况，并及时解决评估过程中出现的问题。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的评估报告，包括但不限于土地质量、水利条件、适宜种植或养殖的作物类型等。

2.乙方有权要求丙方对评估过程中出现的数据进行复核，确保评估结果的可靠性。

3.乙方有权要求丙方对评估过程中发现的问题提出解决方案，并监督实施。

七、甲方责任及限制

1.甲方应按照合同约定，按时、按量提供租赁土地，并确保土地符合乙方农业生产的需求。

2.甲方不得擅自改变租赁土地的用途，不得损害乙方的合法权益。

3.甲方不得在乙方使用租赁土地期间，单方面提高土地租赁费用。

八、违约责任

1.丙方未能履行评估职责，导致评估结果不准确或存在重大遗漏的，应向乙方支付违约金_______（具体金额）。

2.甲方未能按时提供租赁土地或提供不符合约定的土地的，应向乙方支付违约金_______（具体金额）。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证

2.土地评估报告

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地的直接使用者，其权益在合同中得到了充分的保障。乙方的主导地位有利于确保土地的合理利用，实现农