写物业管理合同范例

写物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方委托乙方对该物业进行物业管理，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、门禁、监控等设施的维护与管理；

（4）物业管理区域内停车场的管理与服务；

（5）物业管理区域内其他公共事务的管理与服务。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内业主的合法权益。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及本合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护、管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、门禁、监控等设施的维护与管理；

（4）物业管理区域内停车场的管理与服务；

（5）物业管理区域内其他公共事务的管理与服务。

2.2乙方应确保物业管理服务内容及标准符合以下要求：

（1）遵守国家相关法律法规和物业管理条例；

（2）遵守本合同约定；

（3）确保物业管理区域内公共设施设备的安全、完好；

（4）确保物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作符合国家标准；

（5）确保物业管理区域内公共安全、消防、门禁、监控等设施的正常运行。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护、管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作费用；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、门禁、监控等设施的维护与管理费用；

（4）物业管理区域内停车场的管理与服务费用；

（5）物业管理区域内其他公共事务的管理与服务费用。

3.2物业管理费用按以下方式计算：

（1）按物业建筑面积计费；

（2）按物业管理服务合同约定的其他方式计费。

四、物业管理期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2乙方未按本合同约定履行物业管理职责，导致业主合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准；

2.物业管理区域内公共设施设备清单；

3.物业管理区域内公共区域划分图；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务商”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提高物业管理服务质量，保障甲方权益，甲方委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方服务商，提供专项服务。三方经友好协商，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、门禁、监控等设施的维护与管理；

（4）物业管理区域内停车场的管理与服务；

（5）物业管理区域内其他公共事务的管理与服务。

二、第三方服务商服务内容

2.1丙方作为第三方服务商，应提供以下专项服务：

（1）专项服务一：__________；

（2）专项服务二：__________；

（3）专项服务三：__________。

三、三方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的权利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理及专项服务的权利；

（3）对乙方和丙方服务质量提出意见和建议的权利；

（4）对乙方和丙方违约行为提起诉讼的权利。

3.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方支付物业管理费及专项服务费；

（2）配合乙方和丙方履行物业管理及专项服务；

（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障物业管理及专项服务正常进行。

3.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方提供物业管理及专项服务的权利；

（2）要求甲方按照约定支付物业管理费及专项服务费的权利；

（3）对甲方违反本合同约定行为提出异议的权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业管理及专项服务；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障物业管理及专项服务正常进行；

（3）确保物业管理区域内公共设施设备的安全、完好。

3.5丙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方提供专项服务的权利；

（2）要求甲方按照约定支付专项服务费的权利。

3.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专项服务；

（2）确保专项服务质量符合甲方要求。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理及专项服务的，应向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致物业管理区域内公共设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专项服务的，应向甲方支付违约金；

（2）因丙方原因导致专项服务质量不达标的，应承担修复或赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.3限制条款：

（1）乙方和丙方不得擅自将本合同约定的权利和义务转让给他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同过程中，不得损害甲方合法权益。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务质量，保障甲方权益，实现物业管理专业化、市场化。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理及专项服务质量，降低风险，提高物业价值。通过本合同，甲方作为权益主导方，在物业管理及专项服务中拥有更大的话语权，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包商”）：

甲方（以下简称“业主”）：

鉴于乙方具备专业的施工能力和丰富的项目经验，甲方拟委托乙方进行某项目的施工建设。为保障施工质量和进度，甲方决定引入丙方（以下简称“监理单位”）作为第三方监理主体，对施工过程进行监督。三方经友好协商，就施工建设及监理事宜达成如下协议：

一、施工范围

1.1本合同所指施工范围包括但不限于：

（1）项目施工图纸范围内的土建、安装、装饰装修等施工工作；

（2）项目施工过程中的材料采购、设备安装、调试等工作；

（3）项目施工过程中的质量、安全、进度管理等。

二、监理单位服务内容

2.1丙方作为监理单位，应提供以下监理服务：

（1）对施工图纸进行审查，确保其符合国家相关标准和规范；

（2）对施工过程中的材料、设备进行检验，确保其质量符合要求；

（3）对施工过程中的质量、安全、进度进行监督，确保项目按期完工；

（4）对施工过程中的变更、索赔等进行审核和处理。

三、三方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，独立进行项目施工的权利；

（2）要求甲方按照约定支付工程款的权利；

（3）对甲方违反本合同约定行为提出异议的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，完成项目施工；

（2）确保施工质量、安全、进度符合要求；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.3甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的权利；

（2）要求乙方和丙方按照本合同约定提供施工及监理服务的权利；

（3）对乙方和丙方服务质量提出意见和建议的权利；

（4）对乙方和丙方违约行为提起诉讼的权利。

3.4甲方义务：

（1）向乙方和丙方支付工程款及监理费；

（2）配合乙方和丙方履行施工及监理服务；

（3）提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。

3.5丙方权利：

（1）根据本合同约定，独立进行项目监理的权利；

（2）要求甲方按照约定支付监理费的权利；

（3）对甲方和乙方违反本合同约定行为提出异议的权利。

3.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，完成项目监理；

（2）确保监理质量、安全、进度符合要求；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）未按约定完成项目施工的，应向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致施工质量不达标的，应承担修复或赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按约定完成项目监理的，应向甲方支付违约金；

（2）因丙方原因导致监理质量不达标的，应承担修复或赔偿责任；

（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.3限制条款：

（1）乙方和丙方不得擅自将本合同约定的权利和义务转让给他人；

（2）乙方和丙方在履行本合同过程中，不得损害甲方合法权益。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在项