2025年上海住宅租房合同范本

2025年上海住宅租房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（出租人）：（身份码/统一社会信用代码：）地址：联络方式：乙方（承租人）：（身份码/统一社会信用代码：）地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的住宅出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋权属为甲方所有，房屋所有权证号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应当事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同签订后，双方应当在日内共同向上海市房地产交易中心办理房屋租赁合同登记备案手续。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付至甲方指定账户。4.2甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：4.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。连续逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第五条押金5.1乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下之义务。5.2押金应当于本合同签订之日支付至甲方指定账户。5.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应当于日内将押金无息退还乙方。5.4若乙方发生违约行为或造成房屋设施设备损坏且未按期修复的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或维修费用，若押金不足以覆盖的，乙方应当补足差额。第六条房屋的交付6.1甲方应当于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时双方应当共同对房屋的状况进行验收，并签署《房屋交接单》。6.2房屋交付时，双方应当明确房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装饰、设备等，若乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应当及时向甲方提出书面异议，甲方应当在收到异议后日内予以修复或处理。6.3交付后，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担，但因甲方提供的设施设备存在问题或因自然灾害等不可抗力导致的损坏除外。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务（1）甲方应当按照本合同约定的日期将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态。（2）甲方应当依法缴纳与房屋出租相关的税费，并协助乙方办理房屋租赁合同登记备案手续。（3）在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方或设置其他权利负担。7.2乙方权利义务（1）乙方应当按时支付租金及押金，并妥善使用和保管房屋及其附属设施、设备。（2）乙方应当遵守国家法律法规及上海市有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋进行违法活动。（3）乙方应当按时支付该房屋的水、电、燃气、物业、垃圾清运等费用，并承担由此产生的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应当提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。若乙方要求解除合同的，甲方应当退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.3如乙方因正当理由需提前退租，应当提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金。若甲方同意的，应当退还乙方已支付的租金及押金。若不同意的，双方应当协商解决。8.4租赁期届满或合同解除后，乙方应当在日内将该房屋及其附属设施、设备完好无损地归还甲方，不得留置任何物品。房屋归还时，双方应当共同进行验收，并签署《房屋验收确认书》。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同项下之义务或者履行义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方擅自改变房屋用途或在房屋内进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4乙方未按时支付水、电、燃气、物业等费用，导致甲方被相关单位追偿或处罚的，甲方有权从押金中扣除相应金额，若押金不足以覆盖的，乙方应当补足差额。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法