2025房屋买卖合同范本：购房合同样本

2025房屋买卖合同范本：购房合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份：地址：联络方式：鉴于甲方是位于（城市/县）区路号幢室房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于（城市/县）区路号幢室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通讯、供暖等），具体情况详见附件。第二条房屋交易价格双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该成交价格包括但不限于该房屋的所有权转移价款及相关税费。第三条房屋交易定金乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方，作为履行本合同的担保。如乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还；如甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第四条房屋交易支付方式乙方向甲方支付房款的方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户；余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方自行或通过银行贷款等方式支付，最迟应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：双方一致同意，若因乙方原因导致房款未能按时支付，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。第五条房屋交付甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，双方签署《房屋交接单》。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书、维修基金凭证、燃气管道验收合格证等相关文件，并协助乙方完成水、电、燃气、通讯、供暖等设施的过户手续。交付前，该房屋如有欠费（如水、电、燃气、供暖、物业费等），均由甲方承担并结清，如因甲方原因导致乙方承担责任，甲方应全额赔偿。第六条不动产权转移登记甲方应在收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。所需税费由双方依法各自承担，具体税率以国家相关规定为准。若因甲方原因导致登记延迟或无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；协助乙方办理房屋交易及过户手续；按时交付房屋及办理相关交付手续。乙方的权利与义务：按时支付房屋价款；协助甲方办理房屋过户及交付手续；保证按约定用途使用该房屋。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并赔偿造成的实际损失。违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失金额赔偿。若因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，甲方应退还已收房款，双方互不追究责任。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附件不动产权证书复印件；土地使用权证书复印件；房屋平面图；附属设施清单；其他补充协议或说明。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年