2025商业综合体物业管理委托合同模板

2025商业综合体物业管理委托合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的商业综合体（以下简称“本物业”）的所有权或经营管理权，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为本物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方同意接受甲方的委托，为本物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维护与管理：包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼梯间、电梯间、走廊、地下停车场、围墙、绿地等；物业共用设施设备的运行与维护：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、监控系统、照明设施、排水系统、垃圾处理系统等；环境卫生服务：包括本物业内公共区域的清洁、垃圾收集与处理；秩序维护服务：包括本物业内的安全保卫、消防监控、车辆管理、出入口管理等；绿化养护服务：包括本物业内绿地、花卉、树木的种植、养护及环境布置；客户服务与便民服务：包括受理业主投诉、提供咨询服务、协助办理房屋装修手续、组织社区活动等；其他约定服务：。1.2乙方应根据本物业的实际情况和甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。第二条服务标准2.1乙方提供的物业管理服务应符合国家、地方政府及行业的相关标准，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务标准》等法律法规及行业规范。2.2乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，详细说明服务内容、服务效果及存在问题，并提出改进建议。2.3乙方应确保物业管理服务的持续性和稳定性，不得因自身原因导致服务中断或服务质量显著下降。第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议和要求。3.2甲方有权根据本合同约定，按时足额支付物业管理服务费。3.3甲方应向乙方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供物业管理用房、必要的办公条件及相关的物业资料。3.4甲方应协助乙方处理与本物业相关的突发事件，并提供必要的支持。3.5甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得以任何理由要求乙方提供本合同约定之外的服务。乙方的权利与义务：3.6乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费。3.7乙方有权根据本合同约定，合理调整物业管理服务的人力、技术和资源。3.8乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务的合法性和规范性。3.9乙方应定期向甲方报告物业管理服务的进展情况，并接受甲方的检查和监督。3.10乙方应妥善处理本物业内发生的突发事件，并及时向甲方报告。第四条费用与支付方式4.1物业管理服务费（以下简称“服务费”）：服务费的标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，月服务费总额为元。服务费的具体计算方式为：。4.2付款时间：甲方应于每月日前向乙方支付上月的服务费。如遇节假日，付款时间顺延。4.3逾期支付的违约金：甲方如未能按约定时间支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金。4.4付款方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付服务费。4.5发票：乙方应于收到付款后日内向甲方提供合法的增值税发票。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2如甲方违反本合同约定，未能按时支付服务费或提供必要的协助，且在收到乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除本合同。5.3如乙方因自身原因无法继续履行本合同，应提前日书面通知甲方，并协助甲方做好善后工作，否则乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费，逾期支付的违约金按本合同第4.3条执行。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，导致服务标准未达到要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。如乙方擅自终止服务或解除合同，应赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年