2025年转让写字楼租赁合同协议书

2025年转让写字楼租赁合同协议书合同编号：本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（原承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：身份码/统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：身份码/统一社会信用代码：鉴于甲方与出租方（以下简称“出租方”）于年月日签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方拟将该合同项下的权利与义务依法转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其承租的位于市区路号大厦层室的写字楼市（以下简称“租赁写字楼”）的租赁权利及义务依法转让给乙方。1.2租赁写字楼的具体情况如下：建筑面积：平方米；租赁用途：办公；原租赁合同约定的租赁期限为：年月日至年月日；租赁期间的租金标准为：元/月（大写：人民币元整）。第二条转让条件2.1甲方向乙方转让租赁写字楼时，原租赁合同项下的权利义务一并转移，包括但不限于：（1）支付租金的义务；（2）维护租赁写字楼的义务；（3）按时履行原租赁合同约定的各项条款。2.2乙方同意按照本合同约定的条件受让上述租赁权利及义务，并承诺遵守原租赁合同的所有条款。2.3本次转让不涉及租赁写字楼的所有权，仅为租赁使用权的转让。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金，即每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。银行转账：乙方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息为：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应将租金交付至出租方指定的地点，并要求出租方出具收据。3.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照原租赁合同约定的违约金标准向出租方支付违约金，即每日‰的滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对租赁写字楼的承租权合法、有效，且在转让时不存在任何权利纠纷或债务争议。（2）甲方应协助乙方与出租方办理租赁权利的转让手续，包括签署相关文件、提供必要资料等。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方享有租赁写字楼的使用权，但不得擅自改变租赁用途或转租、分租租赁写字楼。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，履行原租赁合同约定的各项义务。（3）乙方应合理使用租赁写字楼及设施，不得损坏或擅自拆除、改装租赁写字楼的结构或设备。第五条费用承担5.1租赁写字楼在转让前所产生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由甲方承担。5.2租赁写字楼在转让后所产生的一切费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修费等）由乙方承担。5.3本合同项下的转让手续费及其他相关费用由方承担。第六条转让的生效6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本合同生效后，甲方应立即协助乙方与出租方签订补充协议或变更原租赁合同，以明确租赁权利的转让事宜。6.3本合同生效后，原租赁合同项下的权利义务全部由乙方享有和承担，甲方不再承担任何责任。第七条合同解除7.1本合同在下列情形下可以解除：（1）甲乙双方协商一致同意解除合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到另一方的书面通知后日内仍未予以改正。7.2合同解除后，双方应妥善处理租赁写字楼的交接事宜，并结清相关费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。8.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：