2025年杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同

2025年杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于杭州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方因工作、生活或其他合法需要，需租用租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的基本情况1.1

租赁房屋位于杭州市区路号，具体坐落位置为，房屋用途为，建筑面积为平方米。1.2

租赁房屋的所有权证明文件：。1.3

甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并承诺租赁房屋不存在权属争议或被司法机关查封、冻结等情况。第二条租赁期限2.1

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期届满，双方若无异议，可协商续租，续租需签订书面协议。若未签订书面协议，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1

租金标准为人民币元/月/（大写：）。3.2

租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每月日前支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3

甲方收取租金后，应向乙方开具合法的租金收据或发票。第四条租赁保证金4.1

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。4.2

租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金及其他费用。4.3

租赁期届满，乙方无违约行为且租赁房屋及设施设备完好无损，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条租赁房屋的交付5.1

甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并双方签字确认。5.2

租赁房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋及设施设备交付清单》。第六条租赁房屋的使用6.1

乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转作其他非法用途。6.2

乙方在租赁房屋内进行经营活动的，应遵守国家及地方政府相关法律法规，并自行办理相关审批手续。6.3

乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交他人使用，否则视为违约。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务：7.1

甲方有权收取租金及相关费用，并有权对乙方的使用情况进行监督。7.2

甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间保持租赁房屋的完好。7.3

甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，除另有约定外，维修费用由甲方承担。乙方的权利和义务：7.4

乙方享有租赁房屋的使用权，有权要求甲方提供必要的协助。7.5

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及其附属设施，避免造成损坏。7.6

乙方不得从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁房屋进行违法或其他不当行为。第八条费用的承担8.1

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、信息通信服务费等由乙方承担，费用按月结算。8.2

租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。8.3

租赁期间，物业管理费、垃圾处置费等由方承担。第九条合同的变更和解除9.1

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2

租赁期间，若遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：a.未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；b.擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的；c.利用租赁房屋进行违法活动的；d.其他严重违约行为。9.4

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：a.提供的租赁房屋不符合合同约定的；b.未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用的；c.其他严重违约行为。第十条违约责任10.1

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。10.2

乙方擅自改变房屋用途、转租或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3

甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿因房屋损坏给乙方造成的损失。第十一条争议解决11.1

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：