2025房屋租赁合同主要内容

2025房屋租赁合同主要内容房屋租赁合同合同编号：本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（用途，如：居住/办公等），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于，具体为室厅卫，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）。1.2房屋产权证明：（如无不动产权证或房产证，需注明原因）。1.3房屋现状：（如：毛坯/简装/精装，需详细描述）。1.4房屋用途：乙方承诺租赁期间仅将房屋用于（用途，如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需续租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3若甲方在租赁期限内需收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：），租金标准为（如：含税/不含税）。3.2租金支付方式：（如：银行转账、现金支付）。甲方指定收款账户为：户名，开户行，账号。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按租金的%向甲方支付违约金。3.4租金调整：（如：每年租金增长%，需明确调整时间及方式）。第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。押金用于抵扣乙方应承担的费用及违约金。租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.2乙方需承担的费用：4.2.1房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、方式费、网络费、物业服务费等。4.2.2房屋租赁期间产生的维修费用，除房屋主体结构外，由乙方承担。4.3甲方承担的费用：4.3.1房屋租赁期间的物业管理费（如已包含在租金中，则不再另行支付）。4.3.2房屋租赁期间的房屋税（如有）。第五条房屋的维修与养护5.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若房屋因使用过程中出现非甲方原因的损坏，乙方应及时修复。5.2房屋的主体结构（包括但不限于承重墙、地基等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方的不当使用导致的损坏除外。5.3乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加设施，确需改造的，应提前书面通知甲方并经其书面同意，费用由乙方承担。5.4租赁结束后，乙方应将房屋恢复至原有状态（合理损耗除外），否则，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第六条房屋的使用管理6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意拆卸、损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得随意堆放杂物，不得随意改变房屋的结构或用途。6.3乙方不得将房屋转租、转借或擅自允许他人使用，否则视为违约。6.4乙方应按时支付租金及相关费用，否则甲方有权采取措施（包括但不限于停电、停水、终止合同等）。6.5乙方不得在房屋内进行噪音扰民等行为，应保持邻里关系和谐。第七条租赁合同的解除与终止7.1合同的自然终止：租赁期限届满且双方未续签合同。7.2提前解除合同：7.2.1甲方提前收回房屋：如甲方确需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同。7.2.2乙方提前退租：如乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方同意后解除合同。未经甲方同意擅自退租的，甲方有权扣除押金。7.3合同的终止：租赁期满或提前解除合同后，乙方应于日内搬离房屋，并将钥匙交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取措施（包括但不限于收回房屋、自行清理等），由此产生的费用及责任由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并扣除押金。8.2甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致合同无法履行的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。8.4若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第九条其他约定9.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章