2025主要债权及土地使用权抵押合同(土地登记专用)

2025主要债权及土地使用权抵押合同(土地登记专用)本合同由以下各方于年月日在（city）签订：甲方（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（抵押人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方与乙方之间就（describethemain债权内容）事项达成协议，为确保甲方的合法权益，乙方愿意以其拥有合法权利的土地使用权作为抵押，甲方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方以位于省市区路号，面积为平方米的土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押，为其在本合同项下的债务提供担保。该抵押物的土地权属证明如下：土地使用权证号：土地使用权取得方式：土地用途：使用年限：1.2乙方保证对抵押物拥有完全的处分权，并已取得抵押物所在地的土地管理部门的合法授权，可以将抵押物用于本合同项下的抵押。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：a）甲方在本合同项下享有的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等；b）甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；c）乙方在本合同项下应承担的其他责任和义务。2.2如果乙方未按本合同的约定履行义务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内。第三条抵押登记3.1本合同签订后，双方应依法向抵押物所在地的土地管理部门申请办理抵押登记手续。3.2乙方应协助甲方在本合同签订后日内完成抵押登记手续，并承担相关费用。3.3抵押登记完成后，土地管理部门出具的他项权利证明书由甲方保管，乙方不得擅自领取或更改。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利：a）有权要求乙方按时支付利息、本金及相关费用；b）有权监督乙方对抵押物的使用情况，并要求乙方提供与抵押物相关的资料；c）有权依法处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内；d）有权要求乙方在抵押物发生毁损、灭失时，及时采取措施恢复抵押物的价值。4.2甲方的义务：a）甲方应妥善保管抵押物的相关证明文件，不得遗失或损毁；b）甲方在处分抵押物时，应依法履行相关程序，确保抵押物的合法性和公正性；c）甲方应按时向土地管理部门缴纳与抵押登记相关的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：a）有权要求甲方按照约定的时间和方式使用抵押物；b）有权在抵押物上设立合法的租赁关系或其他权利负担，但须事先征得甲方的书面同意；c）有权在抵押期间对抵押物进行必要的维护和修缮，以确保抵押物的价值不受损害。5.2乙方的义务：a）乙方应按时履行本合同项下的债务，不得拖延或拒绝履行；b）乙方应保持抵押物的intactandgoodcondition，不得擅自改变抵押物的用途或结构；c）乙方应按时支付与抵押物相关的费用，包括但不限于土地使用税、维修费等；d）乙方应协助甲方在本合同项下行使权利，并提供必要的协助和信息。第六条违约责任6.1乙方未按本合同的约定履行债务的，甲方有权采取以下措施：a）要求乙方立即支付未履行的部分及相关费用；b）有权处分抵押物，并优先受偿于抵押担保范围内；c）有权要求乙方赔偿因其违约行为而造成的全部损失。6.2若因乙方的违约行为导致甲方的债权无法实现，甲方有权要求乙方承担全部法律责任。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在本合同解除或变更前，各方应继续履行本合同项下的义务。第八条争议解决8.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务全部清偿之日终止。9.2本合同一式份，甲乙双方各持份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签署甲方（抵押权人）：签章：日期：年月