2025年太原市商业店铺租赁合同

2025年太原市商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商业店铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于太原市区街道号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，具体位置及范围详见附件《租赁店铺平面图》。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期满前个月以书面形式通知对方，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账号：。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一季度/半年/年租金，逾期支付的，每逾期一日需按应付租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁店铺的完好等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁店铺设施设备完好，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁店铺仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店铺的用途或进行转租、分租、转借等行为。5.2乙方承诺其经营项目符合国家法律法规及当地工商、税务等部门的规定，并办理相关经营手续。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权对乙方的经营行为进行监督。6.1.2甲方应保证租赁店铺的合法性，包括但不限于确权证明、房产证等必要文件，并协助乙方办理相关证照。6.1.3甲方负责租赁店铺的结构安全及共用设施的维修，费用由甲方承担。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁店铺，但不得损坏租赁店铺的设施设备。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并承担租赁店铺内的水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁店铺内的公共设施，并承担因自身使用不当造成的费用。第七条维修与保养7.1租赁期间，租赁店铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因甲方提供的设施设备损坏或质量问题导致的维修，由甲方负责并承担相关费用。7.2若乙方发现租赁店铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。7.3乙方可自行选择维修单位，但维修后的质量及安全责任由乙方自负。第八条费用分担8.1租赁期间，租赁店铺的物业费用由方承担，具体费用为。8.2租赁店铺的水、电、燃气、暖气等能源费用由乙方承担，费用按月缴纳，以相关部门出具的账单为准。8.3租赁店铺的税收及政府规费，如需甲方协助办理，费用由方承担。第九条提前终止与违约责任9.1若乙方有以下行为，甲方有权解除合同并没收押金：9.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；9.1.2乙方擅自改变租赁店铺用途或进行转租、分租、转借的；9.1.3乙方利用租赁店铺进行非法活动的；9.1.4乙方未按约定维护租赁店铺，导致房屋或设施设备严重损坏的。9.2若甲方无正当理由提前收回租赁店铺，需提前日书面通知乙方，并双倍退还押金。9.3任何一方因自身原因提前终止合同的，需向对方支付相当于个月租金的违约金。第十条保险10.1乙方应负责租赁店铺内财产的保险事宜，费用由乙方承担。10.2若因乙方的过失导致租赁店铺发生火灾、盗窃等事故，乙方需承担相应赔偿责任。第十一条转租限制11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或转借给第三方。11.2若甲方同意转租，乙方需与第三方共同签订转租协议，并承担连带责任。第十二条通知与送达12.1本合同项下所有通知应以书面形式送达至合同中列明的联系地址，通知自送达之日起生效。12.2若地址发生变更，一方应提前日以书面形式通知另一方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同