2025二手房屋交易合同范本

2025二手房屋交易合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（city）签订：甲方（卖方）：（姓名），身份：，联络方式：，住址：。乙方（买方）：（姓名），身份：，联络方式：，住址：。鉴于甲方合法拥有位于（province）（city）（area）（street）号的房产（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房产，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1房产地址：中华人民共和国（province）（city）（area）（street）号。1.2产权证号：。1.3房屋面积：平方米，其中建筑面积平方米，套内面积平方米。1.4房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.5房屋权属：甲方为标的房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.6房屋抵押情况：标的房屋未设定任何抵押权或他项权利。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方同意标的房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2支付方式：（a）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为首付款，支付至甲方指定的银行账户。（b）剩余款项：剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，按揭贷款的具体事宜由乙方与银行另行协商确定，甲方应当协助办理相关手续。2.3付款时间：乙方应严格按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于收到全部房款后日内将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件：标的房屋交付时，甲方应确保房屋处于完好状态，不得有任何损坏或影响乙方正常使用的情况。3.3交接手续：双方应当在交付当日办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。甲方应当将房屋的所有钥匙、相关房屋资料（包括但不限于产权证、契税证、维修基金凭证等）一并交付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（a）甲方有权要求乙方按约定支付房款。（b）甲方应当协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关法律文书。（c）甲方应当保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押权、未被法院查封等。（d）甲方应当按照约定时间将标的房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（a）乙方有权要求甲方按约定交付标的房屋。（b）乙方应当按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。（c）乙方应当按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。5.2单方解除权：任何一方在对方违反本合同约定的义务且在收到书面通知后日内未予纠正的情况下，有权解除本合同，并要求赔偿造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金。（b）甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，导致乙方无法取得标的房屋所有权的，甲方应当退还全部已付房款，并赔偿乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：（a）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。（b）乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，导致标的房屋所有权无法转移的，乙方应当按交易总价的%向甲方支付违约金。第七条房屋过户7.1过户时间：双方应当在标的房屋交付后日内，共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。7.2过户费用：办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用由方承担（可以选择“甲方、乙方或双方协商”）。第八条税费承担8.1交易税费：标的房屋交易过程中产生的所有税费由方承担（可以选择“甲方、乙方或双方协商”）。第九条其他条款9.1通知：任何一方通过书面方式发送的通知，自送达之日起生效。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条签署甲方（卖方）签署：签名：