可靠租客审核协议

可靠租客审核协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方希望对拟出租的房屋租客进行严格的审核，以确保房屋的安全和租客的权益，同时乙方愿意提供专业的租客审核服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的目的是明确甲乙双方在租客审核过程中的权利义务，确保房屋出租过程中的风险降到最低。

二、合同背景

甲方拟出租房屋，为保障自身权益，需对拟租赁的房屋租客进行严格审核；乙方具备专业审核能力，愿为甲方提供租客审核服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供拟出租房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等，以便乙方进行租客审核。

2.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实所引起的后果承担全部责任。

3.甲方应配合乙方进行租客审核，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助乙方实地考察。

4.甲方应在乙方完成审核后，根据审核结果决定是否与租客签订租赁合同。

5.甲方应按照约定支付乙方审核费用，并在乙方完成审核后及时支付。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成租客审核工作。

2.乙方应保证审核过程的公正、客观、严谨，对审核结果负责。

3.乙方在审核过程中，应遵守国家法律法规，尊重租客的合法权益。

4.乙方应向甲方提供详细的审核报告，包括租客的基本信息、信用记录、工作情况等。

5.乙方在完成审核后，应及时将审核结果通知甲方，并保留相关审核资料备查。

6.乙方在收取审核费用时，应向甲方开具正规发票。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定时间内完成审核工作，并保证审核质量。

2.甲方有权根据乙方提供的审核报告，决定是否与租客签订租赁合同。

3.甲方有权要求乙方在审核过程中提供必要的协助和配合。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.甲方有义务按照约定支付审核费用。

3.乙方有义务在约定时间内完成审核工作，并保证审核质量。

4.乙方有义务向甲方提供详细的审核报告。

5.双方均有义务遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方提供租客审核服务的费用总额为人民币[金额]元整（￥[金额]元）。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起[预付款期限]日内向乙方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，该预付款不计入总费用，待乙方完成审核工作后，甲方有权从总费用中扣除。

2.审核费用支付：

a.乙方完成租客审核工作并提交审核报告后，甲方应在[审核报告提交后期限]日内支付剩余的审核费用。

b.若甲方对审核报告无异议，则剩余审核费用按照以下比例支付：

-[比例1]比例的审核费用，甲方应在[支付期限1]日内支付；

-[比例2]比例的审核费用，甲方应在[支付期限2]日内支付；

-[比例3]比例的审核费用，甲方应在[支付期限3]日内支付。

3.逾期支付：若甲方未按本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期未付款项千分之[逾期利率]的违约金。

4.额外费用：若在审核过程中产生超出原定费用的额外费用，甲方应按照实际发生费用支付，乙方应在产生额外费用后[通知期限]日内通知甲方。

5.支付方式：甲方应通过银行转账或支票形式向乙方支付上述费用，具体账户信息由乙方在协议签订后提供。

甲方应在支付任何款项前，收到乙方开具的合法、有效的发票或收据。所有支付均应以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付乙方审核费用，除应支付逾期违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的实际损失。

b.若甲方提供虚假房屋信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方审核工作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已发生的费用、赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成审核工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于审核费用千分之[逾期利率]的违约金。

b.若乙方提供的审核报告存在重大错误或误导，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼请求，人民法院将根据中华人民共和国的法律进行审理。

3.除此之外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，并依据该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，可选择以下法院作为管辖法院：

[选择一][甲方所在地]人民法院；

[选择二][乙方所在地]人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受阻，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。若本协议需经任何审批或登记程序，则自相关审批或登记手续办理完毕之日起生效。

二、有效期

本协议的有效期为[有效期起始日期]至[有效期结束日期]。合同期满后，如双方无异议且需要继续合作，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议以延长本协议有效期。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。任何口头协议或变更均不具有法律效力。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

-双方协商一致；

-一方违约，另一方提出终止；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

b.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资产返还等。

3.终止后的责任：

a.协议终止后，双方应立即停止所有基于本协议的权利义务关系；

b.双方应按照协议约定，对因协议终止而产生的损失进行合理分担。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。

2.通知送达时间为发送后[工作日]日，但以实际收到通知为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方对租客审核的具体要求，包括审核标准、所需提供的信息、审核流程等。

2.审核标准：乙方根据甲方需求制定的租客审核标准，包括信用评估、背景调查、工作情况核实等。

3.技术规格：若乙方提供的技术支持或工具，需附上相关技术规格，确保双方对技术要求有明确了解。

4.甲方房屋信息：包括房屋地址、面积、结构、设施、租赁条件等详细信息。

5.乙方资质证明：乙方提供的营业执照、专业资格证书、相关行业许可证等复印件，以证明其具备提供审核服务的资格。

6.审核报告样本：乙方提供的租客审核报告样本，供甲方参考。

7.付款凭证：甲方支付审核费用的银行转账记录或支票存根等，作为支付凭证。

8.其他相关文件：双方认为有必要作为本协议附件的其他文件，经双方协商一致后