理解租房合同细节

理解租房合同细节编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用的权利义务，确保双方在租赁期间的权利得到保障。

二、合同背景：甲方为满足乙方居住需求，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并遵守租赁期间的各项规定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家房屋租赁管理规定，具备合法出租条件，并确保房屋及附属设施的安全、适用。

2.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并在交付时向乙方提供房屋相关证件和资料。

3.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并在乙方租赁期间，如房屋所有权发生变更，应及时通知乙方。

4.甲方应保障乙方在使用房屋过程中的合法权益，不得擅自提高租金或改变房屋用途。

5.甲方应承担房屋租赁期间的维修责任，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间向甲方支付租金，并按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏或损坏。

3.乙方应遵守国家法律法规、租赁房屋所在地物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保证房屋安全，不得在室内存放易燃易爆、危险品等物品。

5.乙方应配合甲方进行房屋检查，并在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先取得甲方同意。

6.乙方应按照约定时间退租，并保持房屋及附属设施的原状，无损坏或污损。

双方应严格遵守以上责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。如因一方违约导致合同解除或损害对方利益的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的总金额为人民币[具体金额]元，包括但不限于房屋租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元。

2.乙方应在每月[具体日期，如“每月5日”]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或甲方提供的收款方式。

3.如乙方未能在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例，如“5%”]。

三、押金支付：

1.乙方应在签订本合同之日起[具体日期，如“5个工作日内”]内向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元。

2.租赁期满后，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还押金。

四、其他费用：

1.乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外维修费用，乙方应承担相应费用。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付平台进行支付。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

六、变更通知：

1.任何关于支付方式的变更，双方应提前[具体时间，如“30天”]以书面形式通知对方。

双方应严格按照本条款约定的金额和方式支付相关费用，如有违反，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如“10%”]。

b.如甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如“5%”]。

b.如乙方擅自拆改、破坏房屋或附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。

c.如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如达成仲裁协议，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，双方均应遵守中国法律的规定。

四、管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应严格遵守本条款，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，按上述规定处理。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

二、有效期：本合同的有效期为[具体起止日期，如“自2023年1月1日至2024年1月1日”]。租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.在合同有效期内，如因房屋所有权变更、房屋被征收、房屋损坏等原因导致合同无法继续履行，甲方有权终止合同，并退还乙方已付租金和押金。

b.如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

c.双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前[具体时间，如“30天”]通知对方，并按合同约定办理相关手续。

d.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起[具体时间，如“3个工作日”]视为送达。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、泄露或转让合同。

双方应严格遵守本附则的各项规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

一、房屋基本情况：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋结构安全鉴定报告复印件；

4.房屋设施清单及使用说明。

二、租赁合同附件：

1.房屋租赁合同正本；

2.房屋租赁合同副本。

三、相关费用清单：

1.房屋租金计算明细；

2.水电费、燃气费等公用事业费用计算明细；

3.押金收据。

四、物业管理文件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费收费标准及缴纳方式。

五、其他附件：

1.双方身份证复印件；

2.