委托他人买房协议书

委托他人买房协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理买房的相关手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方买房事宜达成如下协议：一、委托事项1.购房目标甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。2.购房要求房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]。房屋配套设施应包括但不限于[列举如停车位、电梯、绿化等配套设施要求]。房屋价格不超过人民币[X]元，房屋交易过程中产生的各项税费、中介费等费用由[明确承担方]承担。3.购房手续办理乙方负责代表甲方办理以下购房相关手续：与房屋出售方进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同。办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。协助甲方办理房屋贷款手续（若需要），包括与银行沟通、签订贷款合同、办理抵押登记等。协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋交付符合合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。对乙方在委托权限内的代理行为进行监督。在房屋交易成功后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。若因甲方原因导致购房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用及相关报酬。在法律法规允许的范围内，自主决定与房屋出售方及其他相关方进行洽谈、协商等事宜。2.义务以甲方的名义，按照甲方的要求及本协议约定，认真履行代理职责，办理购房相关手续。遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，不得与房屋出售方或其他相关方恶意串通损害甲方利益。及时向甲方汇报房屋购买的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致购房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。该费用包含乙方办理购房手续过程中产生的交通、通讯、文件复印等必要费用，但不包括房屋交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的剩余部分，即人民币[X]元。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付委托费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致购房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的委托费用，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化等原因产生的问题，尽量减少损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至完成房屋购买的全部手续并办理完房屋产权过户登记手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协