学生公寓租住协议书

学生公寓租住协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，有在甲方提供的学生公寓居住的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租住甲方学生公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方将位于[具体地址]的学生公寓[公寓房号]出租给乙方居住使用。该公寓为[描述公寓的基本结构，如几居室、面积等]，配套设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器等（具体设施清单见附件）。2.居住期限：乙方的租住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方有续租需求，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.服务内容：甲方负责公寓的日常管理和维护，包括但不限于水电供应、环境卫生清扫、安全保卫等。同时，甲方应确保公寓设施设备的正常运行，如出现故障应及时维修。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用公寓的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。法律、法规规定的其他权利。2.义务向乙方提供符合本协议约定的学生公寓及相关设施设备，并保证其安全、卫生、适用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付公寓。负责公寓的日常管理和维护，确保乙方的正常居住使用。尊重乙方的隐私权，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方房间。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期限内，享有公寓的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回公寓。对甲方提供的服务不满意时，有权向甲方提出意见和建议。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓的管理制度，爱护公共环境卫生，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将公寓转租给他人。租赁期限届满或本协议解除后，应按照甲方要求及时腾退公寓，并保证公寓及设施设备完好无损。法律、法规规定的其他义务。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定及支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期限届满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.水电费：乙方在使用公寓期间产生的水电费，按照实际用量及当地相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月[具体缴费日期]前向甲方支付。4.物业费：物业费为每月人民币[X]元，用于公寓的公共区域环境卫生清扫、安全保卫等服务。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付物业费。5.其他费用：如乙方在使用公寓过程中产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定及时支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付公寓或提供的公寓不符合本协议约定的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行管理和维护义务，导致乙方无法正常居住使用公寓的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决问题，确保乙方正常居住。若甲方擅自进入乙方房间，侵犯乙方隐私权的，甲方应向乙方赔礼道歉，并赔偿乙方因此造成的精神损失人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓结构和用途，或因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反公寓管理制度，在公寓内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意将公寓转租给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓设施设备清单、物品交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订