山区建房安全协议书

山区建房安全协议书甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在山区建造房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，为明确双方权利义务，保障建房过程中的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[山区具体位置]，四至范围为东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.房屋设计：甲方提供房屋设计图纸，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，结构形式为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋功能布局包括[详细列举各楼层房间功能，如底层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、书房等]。3.施工内容：乙方负责按照甲方提供的设计图纸进行房屋基础、主体结构、内外墙装饰、水电安装等全部工程的施工。具体施工内容包括但不限于：基础工程：进行场地平整，开挖基础土方，浇筑基础混凝土，砌筑基础墙体等。主体结构工程：搭建房屋框架，安装梁、板、柱等结构构件，进行墙体砌筑，确保结构安全稳定。内外墙装饰工程：进行外墙抹灰、贴砖，内墙粉刷、刮腻子等装饰工作。水电安装工程：铺设室内外给排水管道，安装电气线路、灯具、插座、开关等水电设施。4.建筑材料及设备：乙方负责提供施工所需的全部建筑材料及设备，但材料的质量必须符合国家标准及设计要求。甲方有权对乙方所使用的建筑材料进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照设计图纸及本协议约定的质量标准进行施工。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方进行检验或更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。向乙方提供房屋设计图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理建房所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可等，并承担因手续办理产生的相关费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照甲方提供的设计图纸及本协议约定的质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，并严格按照计划和措施组织施工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。在施工过程中发现设计图纸存在问题或与实际情况不符时，应及时通知甲方，并按照甲方的书面意见进行处理。负责施工人员的安全教育培训，为施工人员购买足额的意外伤害保险。在工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并按照约定承担质量保修责任。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商确定，本房屋建造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：基础完工后：甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰及水电安装完工后：甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：甲方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准：乙方所承建的房屋工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。具体质量要求如下：基础工程：基础的承载力、稳定性应符合设计要求，基础混凝土的强度等级、钢筋的规格和数量应符合设计及规范规定。主体结构工程：梁、板、柱等结构构件的尺寸、混凝土强度、钢筋配置应符合设计要求，结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。内外墙装饰工程：外墙装饰应平整、美观，色泽一致，无空鼓、开裂、渗漏等现象；内墙装饰应平整光滑，阴阳角方正，无明显瑕疵。水电安装工程：给排水管道畅通无阻，无渗漏现象；电气线路安装规范，灯具、插座、开关等通电正常，接地可靠。2.验收程序：乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程质量验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。房屋工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收申请后，在[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件，甲方按照本协议约定支付剩余工程款；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改期限不得超过[X]天。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、安全责任1.乙方应承担施工现场的全部安全责任，包括但不限于施工人员的人身安全、财产安全以及对周边环境造成的安全影响。乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。2.乙方在施工现场应设置明显的安全警示标志，对施工区域进行封闭管理，禁止无关人员进入施工现场。施工人员应佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，遵守安全操作规程。3.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。如发现施工人员违反安全规定，乙方应及时进行纠正和处理。4.在恶劣天气条件下（如暴雨、大风、雷电等），乙方应停止室外危险作业，并对施工现场的设备、材料等进行妥善保护。如因乙方未采取有效措施导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。5.甲方有权对乙方的施工现场安全进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照要求及时消除安全隐患。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调施工现场周边关系、未按时提供施工所需资料等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、人工窝工损失、材料设备闲置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的安全责任条款，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，