子女房屋所有协议书

子女房屋所有协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋权益给予乙方，乙方愿意接受该房屋权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于______（房屋详细地址）的房屋一套，该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于______（详细列举装修及附属设施情况）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，在一定条件下对房屋相关事宜进行监督和询问。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。甲方应协助乙方办理与房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的一切税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。本协议签订后，甲方应将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋现状与本协议约定相符，且房屋内的装修及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，取得房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在甲方协助下，乙方有权依法将房屋进行转让、出租等处分行为。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。乙方应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规活动。乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。三、房屋权益归属及相关约定（一）房屋权益归属自本协议生效之日起，乙方享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权等相关权益，甲方不再对该房屋享有任何实质性权益，但甲方享有本协议约定的相关权利。（二）特殊情况处理1.若因城市建设、规划等原因导致该房屋被拆迁、征收或发生其他不可预见的情况，乙方作为房屋权益的实际所有人，有权获得因房屋拆迁、征收等所产生的一切补偿利益，包括但不限于货币补偿、房屋安置等。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利获得补偿利益。2.若该房屋存在任何质量问题或后续出现质量问题，由乙方负责与开发商或相关责任方协商解决，甲方应提供必要的协助。四、款项支付（如有）经双方协商，乙方应向甲方支付______元（大写______元整）作为取得房屋权益的相关费用（如有）。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账号为______，开户银行名称为______。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权的合法性、完整性，或存在隐瞒产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、房屋差价损失、利息损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，或损害房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方从事违法违规活动，导致甲方或房屋遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______