小区停车场承包租赁协议书

小区停车场承包租赁协议书第一章协议概述1.1合同编号本协议编号为________________。1.2协议名称本协议名称为“小区停车场承包租赁协议书”。1.3协议依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属小区停车场承包给乙方租赁使用事宜，达成如下协议。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。第二章甲乙双方信息2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________第三章停车场基本情况3.1停车场位置停车场位于甲方所属小区内，具体位置为________________。3.2停车场面积停车场总面积为________________平方米。3.3停车位数量停车场现有停车位数量为________________个。3.4停车场设施停车场内设有________________设施，保证停车场的正常使用。第四章承包租赁事宜4.1承包方权利乙方有权对停车场进行管理和运营，包括但不限于制定收费标准、调整停车规则等。4.2承包方义务（1）乙方应按照国家及地方相关政策法规，对停车场进行合理、规范的经营管理；（2）乙方应保障停车场内的设施完好，定期进行维护保养；（3）乙方应保持停车场环境的整洁，保证停车场内的卫生条件符合国家标准。4.3租赁费用（1）乙方应按本协议约定支付停车场租赁费用，具体费用为人民币________________元/年；（2）租赁费用按年支付，甲方应在每年的________________日前收取乙方上一年度的租赁费用；（3）若乙方提前终止租赁合同，乙方应按照合同约定支付违约金。4.4期限与终止（1）本协议有效期为________年，自双方签字盖章之日起计算；（2）在本协议有效期内，任何一方不得无故解除合同；（3）本协议到期后，若双方同意续签，可另行签订续签协议。第五章保密条款5.1保密信息本协议双方应严格遵守以下保密信息：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方所属小区的停车管理政策；（3）停车场的经营状况等。5.2保密义务（1）双方在履行本协议过程中知悉的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于与合同无关的任何目的。第六章停车服务与管理6.1服务内容（1）乙方应提供24小时停车服务，保证车辆安全停放。（2）乙方应设立停车场管理员，负责车辆出入管理、秩序维护及停车场内设施的管理。（3）乙方应定期对停车场进行巡查，保证停车场内车辆停放有序，及时处理异常情况。6.2管理规范（1）乙方应制定停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规则、收费标准、收费标准调整机制等。（2）乙方应设立收费点，并明确收费时间、收费方式及收费标准。（3）乙方应定期对停车场进行清洁卫生工作，保持停车场内环境整洁。6.3用户服务（1）乙方应设立服务台，为用户提供咨询服务，解答用户疑问。（2）乙方应建立用户投诉处理机制，及时响应用户投诉，妥善处理用户问题。（3）乙方应定期对用户满意度进行调查，根据调查结果改进服务质量。第七章停车费用及收支管理7.1收费标准（1）乙方应依据相关部门规定，合理制定停车收费标准。（2）收费标准应包括基本停车费、超时费、节假日费用等。（3）收费标准应予以公示，便于用户了解。7.2收支管理（1）乙方应设立专门的停车费用收支账户，保证停车费用的合法、合规使用。（2）乙方应定期向甲方提供停车费用收支报表，包括收入、支出、结余等情况。（3）乙方应接受甲方对停车费用收支的审计和监督。第八章停车场设施维护与更新8.1设施维护（1）乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，保证设施正常运行。（2）设施维护应遵循先预防、后维修的原则，降低故障率。（3）设施维护记录应完整、详实，便于追溯。8.2设施更新（1）乙方应根据停车场设施的使用年限和实际情况，定期进行更新。（2）设施更新应优先考虑安全、环保、节能等因素。（3）设施更新方案应经甲方同意后方可实施。第九章合同解除与终止9.1合同解除（1）在协议有效期内，如遇不可抗力或甲方所属小区规划调整等特殊情况，双方可协商解除合同。（2）若乙方违反协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2合同终止（1）本协议到期后，如双方无续签意愿，合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方，并办理相关手续。第十章附加条款10.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2其他约定（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、邮件、传真等。11.2通知送达（1）书面通知应以挂号信方式寄送，以邮戳日期为送达日期。（2）邮件通知应以发送成功并收到对方确认回复的时间为送达日期。（3）传真通知应以发送成功并收到对方确认接收的时间为送达日期。11.3送达地址（1）甲方的送达地址为：________________。（2）乙方的送达地址为：________________。第十二章附件12.1附件内容本协议附件包括但不限于以下内容：（1）停车场平面图；（2）停车场管理制度；（3）停车费用收费标准；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的协议文件。第十三章其他13.1协议的修订本协议的任何修订或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.2协议的翻译本协议如存在不同语言版本，以中文版本为准。13.3协议的副本本