购房单位委托合同

购房单位委托合同编号：__________

甲方（购房单位）名称：__________

甲方（购房单位）地址：__________

乙方（受托方）名称：__________

乙方（受托方）地址：__________

鉴于甲方（购房单位）拟购买房屋，因自身原因无法亲自进行购房相关事宜，现委托乙方（受托方）代为办理购房事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方（购房单位）与乙方（受托方）之间的委托关系，确保购房事宜顺利进行，实现甲方的购房目的。

双方的责任和义务：

甲方（购房单位）责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房资料，包括但不限于购房人身份证明、购房资金来源证明等，确保乙方在办理购房手续时能够顺利进行。

2.甲方应按照约定的时间向乙方支付委托代理费用，并保证支付方式符合乙方的要求。

3.甲方应配合乙方在购房过程中的各项调查、咨询和手续办理，及时提供必要的文件和证明。

4.甲方应承担因自身原因导致购房合同无效或无法履行的法律责任。

5.甲方应监督乙方在办理购房事宜中的行为，如发现乙方违反合同约定或损害甲方利益的，有权要求乙方停止违约行为并承担相应责任。

乙方（受托方）责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，以甲方的名义办理购房事宜，包括但不限于房屋查询、购房合同签订、办理贷款、支付房款等。

2.乙方在办理购房事宜过程中，应恪守职业道德，诚实守信，维护甲方的合法权益。

3.乙方应确保在办理购房手续时，提供的文件、证明真实有效，不得有欺诈行为。

4.乙方应在甲方支付委托代理费用后，及时向甲方通报购房事宜的进展情况，包括但不限于房屋情况、贷款审批、合同签订等。

5.乙方在办理购房事宜过程中，如因自身原因导致购房合同无效或无法履行的，应承担相应责任。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和购房事宜。

7.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知甲方，并尽力采取措施减少损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定办理购房事宜，并有权对乙方的行为进行监督。

2.甲方有权要求乙方在办理购房事宜过程中，保守商业秘密，不得泄露个人信息。

3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，承担相应责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整，该金额包含但不限于房屋购买价格、相关税费、中介费等所有与购房相关的费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

b.贷款支付：甲方应负责办理购房贷款，并在贷款批准后，将贷款金额支付至乙方指定的账户中，具体支付时间及金额以贷款合同为准。

c.尾款支付：甲方应在房屋交付使用前__________日内，支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元整作为尾款。

d.额外费用支付：除上述支付外，若在合同履行过程中产生任何额外费用，如但不限于物业费、维修基金等，甲方应在收到乙方通知后__________日内支付。

3.甲方支付款项的方式为：

a.银行转账：甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的账户，并确保资金到账。

b.现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式，但应在支付时提供相应的支付凭证。

4.乙方收款账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

5.甲方应在每次支付款项时，向乙方提供书面支付凭证，以作为甲方已履行支付义务的证明。

6.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至实际支付完毕。

7.本合同约定的所有款项支付均以人民币结算，如因汇率变动或其他原因导致实际支付金额与合同金额存在差异，以实际支付金额为准。

8.双方应就支付事宜保持书面记录，所有支付记录均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算，直至实际支付完毕。

b.若乙方未按合同约定及时通报购房事宜进展，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若乙方在办理购房事宜中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

b.若双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定向。

3.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

若双方未选择仲裁解决争议，或仲裁裁决未能生效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，该法院为本合同争议的管辖法院。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

6.其他：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应立即开始履行各自的义务。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

3.变更和终止条款：

a.变更：本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，任何一方均有权提出书面变更请求。双方应在收到变更请求之日起__________日内协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.终止：本合同可因以下情形终止：

（1）合同约定的目的已实现或无法实现；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他情形。

c.合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，并妥善处理合同终止后的遗留问题。

4.通知与送达：

a.双方应通过书面形式相互通知，通知以信函、电报、传真或电子邮件等方式发出，以到达对方地址为准。

b.任何一方变更地址，应书面通知对方，否则因地址变更导致的未能及时通知，不承担责任。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。经双方协商一致，可以延长履行期限或部分或全部免除责任。

6.法律适用与争议解决：

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.其他：

本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。任何一方不得以未签订或未签署附件为由拒绝履行合同。

8.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.购房单位委托书：甲方出具的正式委托书，明确授权乙方代为办理购房事宜。

2.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同副本，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。

3.购房资金证明：甲方提供的购房资金来源证明文件，如银行存款证明、工资收入证明等。

4.购房人身份证明：甲方及其家庭成员的有效身份证件复印件。

5.房屋产权证明：卖方提供的房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

6.贷款合同（如有）：甲方与贷款银行签订的贷款合同副本，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。

7.房屋评估报告（如有）：第三方机构出具的房屋评估报告，作为购房价格参考。

8.房屋交易税费缴纳凭证：甲方支付的相关税费缴纳凭证，如契税、印花税等。

9.中介服务协议（如有）：甲方与中介机构签订的中介服务协议副本，明确中介服务内容、费用等。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如补充协议、变更协议等。

合同签字、盖章及日期：

甲方（购房单位）代表签字：

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