房产登记代理协议

房产登记代理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

地址：_______

鉴于甲方需要将其房产（以下简称“标的房产”）办理过户登记手续，乙方具备办理此类手续的专业能力和丰富经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房产登记代理服务事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议的目的是明确甲乙双方在办理标的房产过户登记手续过程中的权利义务，确保过户登记手续的顺利完成。鉴于乙方具备相关专业知识，甲方委托乙方提供房产登记代理服务。

二、代理事项

1.乙方接受甲方委托，代为办理标的房产过户登记手续；

2.乙方负责与相关部门沟通，协助甲方办理过户登记所需资料和手续；

3.乙方根据甲方要求，提供与过户登记相关的法律咨询。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照协议约定提供代理服务；

（2）监督乙方办理过户登记手续；

（3）获得标的房产过户登记证明。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整、有效的相关资料；

（2）按约定支付乙方代理费用；

（3）协助乙方办理过户登记手续。

3.乙方权利：

（1）按照协议约定收取代理费用；

（2）要求甲方提供真实、完整、有效的相关资料。

4.乙方义务：

（1）按照协议约定提供代理服务；

（2）保证过户登记手续的合法性、有效性；

（3）对甲方提供的信息保密。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的标的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒任何可能影响过户登记的信息。

2.甲方应在乙方要求的期限内提供办理过户登记所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税证明等。

3.甲方应按照约定支付乙方代理费用，支付方式及时间应在本协议中明确。

4.甲方应积极配合乙方的询问和调查，确保乙方能够顺利完成代理工作。

5.甲方应在乙方完成代理工作后，按照约定接收过户登记证明及相关文件。

6.甲方应对乙方在履行合同过程中所获得的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方。

7.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行任何非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在甲方提供的信息真实、准确、完整的前提下，提供专业的房产登记代理服务。

2.乙方应在甲方提供的资料齐全、符合要求的情况下，按照国家法律法规和相关规定，及时办理标的房产的过户登记手续。

3.乙方应确保在代理过程中，遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。

4.乙方应定期向甲方报告工作进度，并及时解决在办理过程中遇到的问题。

5.乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露给任何第三方。

6.乙方在代理过程中如因自身原因导致过户登记手续办理失败，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应按照合同约定收取代理费用，不得擅自增加费用或拖延收费。

8.乙方应在合同约定的期限内完成代理工作，如因不可抗力等原因导致工作延迟，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务，并保证服务质量。

2.甲方有权监督乙方的代理工作，并要求乙方及时报告工作进度。

3.甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同总金额：甲方委托乙方提供房产登记代理服务的总费用为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：

（1）预付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______元）。

（2）进度款：在乙方按照协议约定完成部分代理工作，并经甲方确认后，甲方应在____个工作日内向乙方支付已完成部分代理服务对应金额的_____%作为进度款。

（3）尾款：乙方完成所有代理工作，并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余合同金额的_____%作为尾款，即人民币______元整（￥______元）。

3.支付条件：

（1）乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并将付款信息通知甲方。

（2）甲方支付款项时，应附上付款申请，注明支付的具体款项名称和金额。

（3）若乙方因自身原因导致过户登记手续办理失败，甲方有权拒绝支付尾款。

4.额外费用：

（1）如因甲方提供的资料不完整、不准确或不符合要求导致代理工作延期或需要额外工作的，乙方有权向甲方收取相应的额外费用。

（2）额外费用应事先由双方协商确定，并在本协议中明确。

（3）额外费用应在乙方完成相应工作后，经甲方确认并签订补充协议后支付。

5.付款方式：

（1）甲方可以选择银行转账、支票或现金等付款方式向乙方支付款项。

（2）具体的付款账户信息应在协议附件中提供，并由乙方确认无误。

6.逾期支付：

（1）若甲方逾期支付款项，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金。

（2）逾期付款违约金的计算从应付款项到实际付款日止，按日计收。

7.争议解决：

（1）若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约责任：

（1）若甲方未能按约定支付乙方代理费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项的_____%作为违约金。

（2）若乙方未能按照约定时间完成代理工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方在代理过程中泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若甲方提供虚假或误导性信息，导致过户登记手续办理失败，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

（1）任何一方违约，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约行为带来的影响。

（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为而造成的直接经济损失。

（3）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除带来的全部损失。

3.争议解决：

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

（4）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院，该法院具有对争议的管辖权。

6.不可抗力：

（1）本协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（2）若因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，受影响的方应在不可抗力发生之日起____个工作日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成内部审批程序，并已向对方发送生效通知为准。

2.有效期：

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定或双方协商一致终止，否则本协议在有效期内持续有效。

3.变更：

（1）本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

（2）任何未经双方书面同意的变更均视为无效。

4.终止条款：

（1）本协议在以下情况下可以提前终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

（2）协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理尚未完成的事项。

5.通知：

（1）本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照双方在协议中指定的地址进行送达。

（2）任何一方变更通知地址的，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

6.不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分进行拆分或解除。

7.争议解决：

本协议的争议解决机制适用于本协议的任何部分。

8.附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文构成一个整体。

9.争议解决地的法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.最终解释权：

本协议的最终解释权归甲方所有。

11.协议份数：

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产登记代理服务需求文档：详细描述甲方对房产登记代理服务的具体要求，包括但不限于过户登记的目的、时间要求、所需文件清单等。

2.代理服务流程图：展示乙方提供房产登记代理服务的流程步骤，包括资料收集、手续办理、文件提交等环节。

3.技术规格：如乙方提供的技术支持服务，应包括相关的技术规格说明，确保双方对服务的技术要求有明确的理解。

4.服务费用明细表：列出代理服务的各项费用，包括但不限于代理费、税费、手续费等，以及各项费用的计算方式和支付时间。

5.双方签字盖章页：包括甲乙双方的签字和盖章，证明双方已正式同意并签署本协议。

6.相关证件复印件：

a.甲方身份证复印件；

b.房产证复印件；

c.婚姻状况证明复印件；

d.户口本复印件；

e.其他可能需要的文件或证明的复印件。

7.预付款收据：甲方支付预付款后的收据，作为付款凭证。

8.进度款支付确认单：乙方完成部分代理工作后，甲方确认并支付进度款的确认单。

9.尾款支付确认单：乙