购房股权转让协议

购房股权转让协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟将其所持有的某房地产项目股权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其所持有的某房地产项目股权转让给乙方，乙方同意接受该股权转让。

二、合同背景：甲方因经营需要，决定将其所持有的某房地产项目股权转让给乙方，乙方愿意接受该股权转让。

三、股权转让的具体内容、价格、支付方式等将在后续条款中详细约定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保所转让的股权真实、合法、有效，并承担因股权瑕疵所引起的法律责任。

2.甲方应向乙方提供完整的股权转让相关文件，包括但不限于股权转让协议、公司章程、股东会决议等。

3.甲方应配合乙方办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格和支付方式将股权转让给乙方。

5.甲方应承担股权转让过程中产生的合理费用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的价格和支付方式，在合同约定的期限内支付股权转让款。

2.乙方应配合甲方办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。

3.乙方在取得股权后，应按照公司章程和股东会决议履行股东职责。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保公司合法经营。

5.乙方应承担股权转让过程中产生的合理费用。

三、双方权利：

1.甲方享有转让其持有的股权的权利，包括但不限于决定股权转让对象、转让价格等。

2.乙方享有接受股权的权利，包括但不限于支付股权转让款、行使股东权利等。

3.双方均享有在合同履行过程中，对对方违约行为提出异议的权利。

四、违约责任：

1.若甲方未在合同约定的期限内完成股权转让，甲方应向乙方支付违约金。

2.若乙方未在合同约定的期限内支付股权转让款，乙方应向甲方支付违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下股权转让的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

二、支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个月后，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个月后，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.乙方应在本合同签订之日起__________个月后，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件

1.甲方应向乙方提供完整的股权转让文件，包括但不限于股权转让协议、公司章程、股东会决议等。

2.甲方应确保股权转让的合法性和有效性，不存在任何第三方权利主张。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成相应的股权转让手续。

四、支付方式

1.乙方支付款项的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到每笔款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

五、额外费用

1.本合同金额未包含股权转让过程中可能产生的额外费用，如律师费、评估费、税费等。

2.额外费用应由双方根据实际情况另行协商确定，并在合同附件中详细列明。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付按日计算的滞纳金，滞纳金比例为__________%。

2.若甲方未按约定时间提供股权转让文件，应向乙方支付违约金，违约金比例为__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为包括但不限于以下情况：

a)甲方未按合同约定时间完成股权转让或提供相关文件；

b)乙方未按合同约定时间支付股权转让款；

c)双方违反合同约定的其他行为。

2.一方违约时，守约方有权要求违约方承担以下责任：

a)支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%；

b)按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用；

c)若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a)双方应首先通过友好协商解决争议；

b)若协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

i.向合同签订地人民法院提起诉讼；

ii.向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。

3.管辖法院或仲裁机构：

a)若选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖；

b)若选择仲裁方式解决争议，双方同意提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、保密条款

1.双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

四、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a)一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理股权转让事宜，包括但不限于办理股权转让手续、退还已支付款项等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至股权转让手续办理完毕之日止。在合同有效期内，双方应全面履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，需要对本合同进行变更的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a)合同履行完毕，股权转让手续办理完毕，合同自然终止；

b)因一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，守约方有权解除合同；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

d)双方协商一致解除合同。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定的方式和地址，及时向对方送达通知。

2.通知送达后，即视为对方已收到通知，除非对方在通知送达之日起三个工作日内提出异议。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、股权转让文件

1.股权转让协议

2.公司章程

3.股东会决议

4.公司营业执照副本复印件

5.公司法定代表人身份证明复印件

6.股东身份证明复印件

7.股权变更登记申请书

8.股权变更登记证复印件

二、财务文件

1.股权转让款支付凭证

2.股权转让过程中产生的各项费用凭证

3.公司财务报表

三、技术文件

1.房地产项目相关技术资料

2.设计方案

3.施工图纸

4.工程验收报告

四、其他相关文件

1.甲方承诺书

2.乙方承诺书

3.合同签订地证明文件

4.不可抗力事件证明文件（如有）

五、补充协议

1.关于