建筑工程项目承包合同范本

建筑工程项目承包合同范本编号：__________

甲方（承包方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（发包方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方需要进行[具体建筑工程项目名称]的建设，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在[具体建筑工程项目名称]建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

二、合同背景：甲方为满足自身发展需要，决定投资建设[具体建筑工程项目名称]，乙方愿意接受甲方委托，负责该项目的施工。

三、合同工期：自本合同签订之日起至[具体竣工日期]止。

四、合同金额：[具体合同金额]，包括但不限于施工、材料、人工、设备等费用。

五、工程范围：[具体工程范围描述]。

六、合同履行：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度。

双方的责任和义务：

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一、甲方责任和义务：

1.提供合同约定的工程图纸、技术资料及必要的施工条件，确保资料真实、完整、准确。

2.按照合同约定的时间、地点和方式向乙方支付工程款项。

3.保障施工现场的安全，提供必要的安全生产设施，对乙方人员进行安全生产教育。

4.指定现场代表，负责协调、监督施工过程中的各项工作，确保工程质量和进度。

5.未经乙方同意，不得擅自变更工程设计或施工方案。

6.按照合同约定的时间和质量要求，验收完成的工程，并在验收合格后及时支付工程尾款。

二、乙方责任和义务：

1.严格按照合同约定的工程图纸、技术规范和施工方案进行施工。

2.保证施工质量，对施工过程中发现的问题及时整改，确保工程质量符合国家标准。

3.按照甲方要求，合理组织施工，确保工程按期完工。

4.严格按照国家安全生产法规和操作规程施工，确保施工现场的安全。

5.在施工过程中，保护施工现场的原有设施和文物，避免对周围环境造成污染。

6.按时提交工程进度报告，接受甲方对工程质量的监督检查。

7.对因乙方原因造成的工程延误、质量问题承担相应的责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并确保工程质量符合要求。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并保障施工条件。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行相应的责任和义务。

4.任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

四、违约责任：

1.任何一方违反合同约定，导致工程进度延误、质量不合格，应承担相应的违约责任。

2.任何一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任。

3.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接经济损失和合理的间接经济损失。

4.任何一方违约，均应按照法律规定承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

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一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币[具体合同金额]元，包括但不限于施工费、材料费、人工费、设备租赁费、管理费、税费等所有与工程项目直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方应在[具体预付款支付日期]前收到甲方支付的预付款，金额为合同总金额的[具体预付款比例]%，即人民币[具体预付款金额]元。

2.进度款：工程按进度完成后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请和相关证明文件后[具体支付时间]，支付至乙方账户的进度款，金额为已完成工程量的[具体支付比例]%。

-第一个付款节点：工程量完成[具体百分比]后，支付人民币[具体金额]元。

-第二个付款节点：工程量完成[具体百分比]后，支付人民币[具体金额]元。

-以此类推，直至工程量完成100%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在[具体结算款支付日期]前支付结算款，金额为合同总金额减去已支付进度款和预付款的余额。

4.保修金：合同总金额的[具体保修金比例]%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生时无息退还乙方。

三、支付条件：

1.乙方应在每个付款节点前提交完整的付款申请，包括但不限于工程进度报告、工程量清单、发票等证明文件。

2.甲方在收到乙方提交的完整付款申请后[具体审核时间]，如无异议，应在约定的时间内支付相应款项。

3.如乙方提交的付款申请存在疑问或不符合合同约定，甲方有权要求乙方提供进一步的信息或修正申请。

四、额外费用：

1.如因政策调整、市场波动等原因导致材料价格、人工费用等发生变动，双方应协商调整合同金额。

2.因乙方原因导致的工程延误，甲方有权要求乙方承担相应的额外费用。

3.因不可抗力因素导致的工程延误或损失，双方应根据实际情况协商解决，合同金额和支付方式可作相应调整。

违约与争议解决机制：

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一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[具体违约金比例]%。

2.如乙方未按合同约定完成工程或未达到约定的工程质量标准，应向甲方支付违约金，违约金总额为合同总金额的[具体违约金比例]%。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

4.如一方违约，另一方有权要求其立即停止违约行为，并采取必要措施减轻违约造成的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

4.仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

三、适用法律与管辖：

1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为[具体地点]，为本合同争议解决的第一管辖地。

3.双方同意，如需诉讼，由[具体法院名称]管辖。

四、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并共同协商解决措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方有权协商解除合同，并免除在此期间因不可抗力导致的违约责任。

附则：

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一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已按照合同约定支付了预付款。

2.乙方已按照合同约定提交了工程开工报告。

二、有效期：本合同的有效期为[具体合同期限]，自合同生效之日起计算。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

四、终止条款：

1.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

-工程按合同约定全部完成并经验收合格。

-双方协商一致解除合同。

-因不可抗力导致合同无法履行。

-一方违约，另一方根据合同约定解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理剩余事宜。

五、通知：

1.双方应确保合同约定的通知地址准确无误，并及时更新。

2.任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址，并在发送后的[具体通知送达期限]内视为送达。

六、合同份数：

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.如合同份数有误，以双方签字（或盖章）的合同为准。

七、其他：

1.本合同的附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款应按法律规定执行，其余条款仍具有法律效力。

3.本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

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1.工程项目需求文档：详细描述工程项目的功能、性能、技术要求等，作为工程设计和施工的依据。

2.设计方案：包括施工图纸、设计说明、工程量清单等，用于指导施工和工程验收。

3.技术规格：列出工程所需的材料、设备、施工工艺等具体技术要求，确保工程质量。

4.甲方提供的场地及设施清单：包括场地面积、设施状况、可用性等，作为施工条件之一。

5.乙方资质证明文件：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，证明乙方具备施工能力。

6.乙方人员资质证明文件：包括项目经理、技术负责人、施工人员等相关人员的资格证书和身份证复印件。

7.施工现场安全管理制度：包括安全操作规程、应急预案等，确保施工现场安全。

8.工程进度计划：详细列出工程各阶段的施工时间表，作为工程进度管理的依据。

9.工程合同专用条款：针对本项目的特殊要求，双方协商确定的专用条款。

10.甲方提供的其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、土地使用证明等。

双方签字、盖章及日期：

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