厂房修复口头协议书

厂房修复口头协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），因[厂房受损原因，如自然灾害、意外事故等]导致厂房出现[具体受损情况，如屋顶破损、墙体裂缝等]，需要进行修复；乙方具备专业的厂房修复资质和能力，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方修复该厂房事宜达成如下口头协议，并根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特制定本书面合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）厂房现状该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前厂房存在以下受损情况：1.屋顶部分：[详细描述屋顶受损状况，如屋顶瓦片大面积破碎、防水层多处渗漏等]。2.墙体部分：[描述墙体受损情况，如墙体出现多条裂缝，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间等]。3.地面部分：[说明地面受损情形，如地面局部下沉、起砂等]。4.其他部位：[如门窗损坏、水电线路故障等具体情况]。（二）修复范围及要求1.屋顶修复拆除并更换破碎的屋顶瓦片，确保瓦片铺设平整、牢固，搭接长度符合规范要求。对屋顶防水层进行全面修复，采用[具体防水材料名称]重新铺设防水层，厚度不低于[X]毫米，确保防水层无渗漏现象。修复屋顶的排水系统，清理排水管道，确保排水畅通，坡度符合设计标准。2.墙体修复对墙体裂缝进行处理，根据裂缝大小和深度，采用[具体修复方法，如压力灌浆、表面修补等]进行修复，确保墙体结构安全。对受损墙体表面进行修补和粉刷，使墙体表面平整度偏差不超过[X]毫米，颜色与原墙体一致。3.地面修复对局部下沉的地面进行夯实处理，采用[具体回填材料名称]进行回填，压实系数不低于[X]。对起砂的地面进行打磨、清扫后，重新铺设[具体地面材料名称]，厚度为[X]毫米，确保地面平整、耐磨。4.其他部位修复更换损坏的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条安装完好，具备良好的隔音、隔热性能。对水电线路进行全面检查和修复，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全，用水管道无渗漏现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修复范围和质量标准进行厂房修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复成果进行验收。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、原始施工记录等，以便乙方准确了解厂房情况，制定合理的修复方案。协助乙方办理与厂房修复相关的手续，如施工许可证等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如提供临时水电接入、施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修复工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据修复工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的修复范围和质量要求，制定详细的修复方案，并报甲方审核同意后实施。组织专业的施工队伍进行修复工作，确保施工安全，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报修复工作进展情况，及时沟通解决修复过程中出现的问题。负责修复工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备符合质量要求。在修复工作完成后，负责清理施工现场，恢复场地原状。对修复工作质量负责，在质保期内如因修复质量问题出现故障或损坏，负责免费进行维修或更换。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商一致，本次厂房修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成地面及其他部位修复工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部修复工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体竣工日期]。（三）工期调整如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范及本协议约定的修复要求进行施工，确保修复后的厂房质量符合标准。具体质量标准如下：1.屋顶修复后应无渗漏现象，瓦片铺设牢固，排水系统畅通。2.墙体修复后裂缝处理符合要求，表面平整，颜色一致，无明显修补痕迹。3.地面修复后平整、耐磨，无起砂、下沉等现象。4.门窗更换后开启灵活、关闭严密，密封良好。5.水电线路修复后运行正常，无安全隐患。（二）验收程序1.乙方完成各阶段修复工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。如甲方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为该阶段修复工作验收合格。4.整体修复工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收。六、质保期（一）质保期期限本次厂房修复工程的质保期为自整体竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保期责任在质保期内，乙方应负责对修复工程进行免费保修。如因乙方修复质量问题导致厂房出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。如乙方未按时履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，如甲方需要乙方提供有偿维修服务，双方可另行协商签订协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，导致乙方修复工作无法顺利进行，应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自变更修复范围或质量标准，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的修复范围、质量标准和工期进行施工，应承担违约责任。除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应负责免费返工直至达到验收标准，由此造成的损失由乙方自行承担。2.如乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。3.如乙方未经甲方同意擅自将修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据实际情况变