合伙购房转让协议书

合伙购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就合伙购买房产事宜达成合作意向，并经双方友好协商，现甲方欲将其在合伙购房中所占的份额转让给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合伙购房转让协议书（以下简称"本协议"）。一、合伙购房房产基本情况1.房产地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）5.购房资金来源：双方按约定比例共同出资，其中甲方出资人民币[X]元整，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元整，占总购房款的[X]%。二、转让份额及价格1.甲方同意将其在上述合伙购买房产中所占的[X]%份额转让给乙方。2.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方对该房产的出资及相应权益，以及基于该合伙购房所产生的所有相关权益和义务。三、转让价款支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在办理房产份额变更登记手续前，将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方配合办理房产份额变更登记等相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的合伙购房份额拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该份额另行转让给他人。向乙方如实告知合伙购房的相关情况，包括但不限于房屋现状、购房款项支付情况、房屋产权办理进度等。协助乙方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在办理变更登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产份额变更登记手续。在办理房产份额变更登记手续后，享有与甲方原在合伙购房中所占份额相对应的权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益等权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的资料，并承担因自身原因导致变更登记手续延误或无法办理的责任。承担自办理房产份额变更登记手续完成后基于该合伙购房份额所产生的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费、房屋维修费用等。五、房产份额变更登记1.双方应在乙方支付完毕全部转让价款后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续。2.办理房产份额变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致变更登记手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产份额变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以