厂房变更合同协议书

厂房变更合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方拟将该厂房的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻地点]，南至[相邻地点]，西至[相邻地点]，北至[相邻地点]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.厂房结构：[详细描述厂房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]（二）厂房用途该厂房目前用于[厂房现用途，如工业生产、仓储等]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行合理使用，但不得改变厂房的规划用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定及本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史沿革、使用情况、存在的质量问题等。协助乙方办理厂房变更登记手续，包括但不限于提供相关产权证书、协助签署申请文件等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订前，负责处理与该厂房相关的所有债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的追索。按照本协议约定的时间和条件，将该厂房及相关附属设施完整交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付厂房、协助办理变更登记等。在支付全部转让价款并办理完相关变更登记手续后，取得该厂房的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该厂房及相关附属设施，并按照协议约定使用和管理。自行承担办理厂房变更登记手续过程中产生的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在使用该厂房过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将该厂房及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。3.乙方应在厂房交付后的[X]个工作日内，对厂房进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.甲方应在收到乙方支付的上述款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理厂房产权变更登记手续。待产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在本协议签订且收到乙方定金后的[X]个工作日内，将该厂房及相关附属设施交付给乙方。（二）交付内容1.厂房主体建筑及附属设施设备，应保持交付时的完好状态（正常损耗除外）。2.提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关文件原件及复印件（复印件需加盖甲方公章）。3.向乙方移交与该厂房相关的其他资料，包括但不限于厂房建设规划许可证、消防验收合格证、环保审批文件等。（三）交付方式双方应在交付现场共同签署《厂房交接清单》，详细记录厂房及附属设施设备的名称、规格、数量、状况等信息。《厂房交接清单》经双方签字确认后，视为甲方已完成交付义务。五、产权变更登记（一）办理时间甲方应在收到乙方支付的相应款项后的[X]个工作日内，协助乙方办理厂房产权变更登记手续。（二）办理手续1.甲方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署申请书、提供身份证明等。2.乙方应按照产权登记部门的要求，准备并提交相关申请文件及资料，及时缴纳办理产权变更登记所需的税费等费用。（三）费用承担办理厂房产权变更登记手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该厂房及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂房及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，使其符合协议约定。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托第三方进行修复或整改，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因上述问题给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理厂房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方在本协议签订前未如实披露该厂房的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用该厂房，导致厂房损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或整改，使其恢复原状，并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房的规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自