商铺转卖代理协议书

商铺转卖代理协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意转卖该商铺，并委托乙方作为其代理人协助办理相关转卖事宜；乙方具备从事商铺转卖代理的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理商铺转卖事宜达成如下协议：一、委托事项1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]，产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，目前由[租户情况，如是否有租户及租期等]。2.代理内容乙方接受甲方委托，负责寻找潜在的购买方，并协助甲方与购买方就该商铺的转卖事宜进行洽谈、协商，促成交易。具体包括但不限于：（1）通过各种合法渠道发布该商铺的转卖信息；（2）筛选、接待并安排甲方与有意向的购买方进行面谈、实地查看商铺等；（3）协助甲方与购买方进行商务谈判，拟定、修改和审核转卖合同及相关文件；（4）跟进交易流程，协调各方关系，确保交易顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解乙方在代理商铺转卖过程中的工作进展情况，并提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，在乙方未履行或不当履行职责时，有权解除委托并要求乙方承担相应责任。（3）在符合法律法规及本协议约定的前提下，对商铺转卖的价格、交易条件等享有最终决定权。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的关于该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解商铺情况，以便开展代理工作。（2）积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如陪同购买方查看商铺、参与商务谈判等。（3）按照本协议约定向乙方支付代理费用。（4）在未经乙方书面同意的情况下，不得自行与乙方已接触过的潜在购买方就该商铺达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取代理费用。（2）在代理过程中，有权根据实际情况自行决定工作方式和方法，但应确保符合法律法规及本协议约定。（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务（1）遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。（2）严格保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密及该商铺的相关信息，不得向任何第三方泄露。（3）定期向甲方汇报代理工作进展情况，及时沟通解决代理过程中出现的问题。（4）积极拓展客户资源，采取有效措施寻找潜在购买方，努力促成商铺转卖交易。（5）在与购买方洽谈、协商过程中，应客观、公正地介绍该商铺情况，不得故意隐瞒或夸大事实。（6）协助甲方拟定、修改和审核转卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平，避免甲方遭受损失。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照该商铺转卖成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在甲乙双方与购买方签订商铺转卖合同且购买方支付首付款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在商铺完成过户登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、转卖价格及交易条件1.转卖价格甲方委托乙方代理转卖该商铺的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为净得价，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.交易条件（1）付款方式：购买方应按照以下方式支付购房款：[详细描述付款方式，如首付[X]%，剩余款项通过银行贷款支付等]。（2）交房时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给购买方，交付标准为[详细描述交付标准，如现状交付或装修达到一定标准等]。（3）过户时间：甲乙双方应在签订转卖合同后的[X]个工作日内共同向房屋产权登记部门申请办理过户登记手续。（4）其他交易条件：[如有其他特殊要求，如购买方需承担的其他费用等，在此详细说明]。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。（2）若甲方违反本协议约定，自行与乙方已接触过的潜在购买方就该商铺达成交易，甲方应按照本协议约定的代理费用标准向乙方支付全额代理费用。（3）若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致商铺转卖交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或该商铺的相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况或未及时沟通解决代理过程中出现的问题，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该商铺转卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可