商铺买卖更名协议书

商铺买卖更名协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺买卖更名事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，其所在建筑物的具体位置为[详细描述]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以相关产权证书登记为准，并按照本协议约定进行处理）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺产权情况：该商铺产权清晰，甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的情形。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房合同及相关购房凭证等证明文件原件及复印件。5.附属设施设备：该商铺所包含的附属设施设备清单如下（可详细列举，如电梯、消防设施、空调系统、照明设备等）：[附属设施设备详细清单]，甲方应确保上述附属设施设备能正常运行且无质量问题。二、商铺转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，包含该商铺的所有权、与之相关的土地使用权以及本协议约定的附属设施设备等全部权益，除此之外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（如有特别约定的除外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若甲方原因导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证书、购房合同等资料原件交付给乙方保管。尾款：乙方应在办理完商铺更名手续并取得新的产权证书之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，并有权转让该商铺，且转让行为符合法律法规及相关政策的规定。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、租赁情况、抵押情况、是否存在纠纷等一切可能影响乙方权益的信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的更名手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。办理更名手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺更名手续办理完毕前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，并确保其处于正常使用状态。因甲方原因造成该商铺及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付首付款后，及时将该商铺的相关产权证书、购房合同等资料原件交付给乙方保管。负责处理该商铺在转让前的所有债权债务关系，确保乙方受让该商铺后不会因该商铺转让前的任何原因遭受第三方的追讨或索赔。如因甲方原因导致乙方遭受此类损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺更名手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。在支付相应款项后，有权占有、使用该商铺及附属设施设备（在符合法律法规及相关政策规定的前提下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。向甲方提供办理商铺更名手续所需的相关文件、资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该商铺及附属设施设备后，应按照法律法规及相关政策的规定合理使用和维护，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因乙方原因造成该商铺及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在办理商铺更名手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。四、商铺交付及风险转移1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.交付标准：该商铺应按照现状交付，即保持本协议签订时的状态（如有特别约定的装修或设施设备配置除外）。甲方应确保该商铺的水、电、气等配套设施能够正常使用，并提供相关的缴费凭证或使用证明。3.风险转移：自商铺交付之日起，该商铺的风险责任由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的损失除外。在商铺交付前，该商铺的一切风险责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺更名手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（扣除乙方因使用该商铺期间应支付的合理费用），同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或不实告知该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方进行赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除该商铺及附属设施设备，或未能确保其在交付时处于正常使用状态的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能处理好该商铺在转让前的债权债务关系，导致乙方遭受第三方追讨或索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因该原因导致乙方无法继续受让该商铺或遭受其他重大损失的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（扣除乙方因使用该商铺期间应支付的合理费用），同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该商铺的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理或延误办理商铺更名手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本