医院出租合同协议书

医院出租合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[医院具体地址]的医院（以下简称"该医院"），乙方有意承租该医院用于开展[乙方计划开展的业务范围]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方医院事宜达成如下协议：一、标的物描述1.医院基本情况该医院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼等主要建筑设施。医院内部设有科室[详细列举各科室名称]，配备了专业的医疗设备，包括但不限于[列举主要医疗设备名称及型号]等。2.配套设施医院配套有停车场，可提供[X]个停车位；拥有独立的供电系统、供水系统、污水处理系统等基础设施，以保障医院的正常运营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场情况及医院运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应按以下方式支付：每年分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每期租金支付时间为：[具体支付日期]，乙方应提前[X]个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对医院的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该医院具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用医院开展业务。按照本合同约定，向乙方提供医院的相关产权证明文件及其他必要资料。负责对医院的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对医院进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该医院。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用医院，不得擅自改变医院的结构和用途。如需对医院进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。按时足额支付租金及其他费用。负责医院内部的日常管理和维护，包括但不限于医疗设备的保养、环境卫生的清洁等。因乙方管理不善导致的一切安全事故及经济损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及医院所在地的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷及法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得将医院转租给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将医院按照原状归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对医院造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。六、医院的交付与返还1.交付甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将医院按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对医院的设施设备、物品等进行清点，并签署交接清单。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将医院按照原状返还给甲方。返还时，乙方应确保医院的设施设备、物品等完好无损，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。乙方应负责清理医院内的所有物品，恢复医院交付时的原状。七、维修与保养1.甲方维修责任对于医院的主体结构及主要设施设备（如房屋建筑、水电系统、空调系统等）出现的质量问题或自然损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用医院的，甲方应相应减少乙方的租金或给予其他补偿。2.乙方维修责任乙方应负责对医院内部的设施设备（如医疗设备、办公家具等）进行日常保养和维修。对于乙方自行安装或添加的设施设备，乙方应承担全部维修责任。若因乙方未及时维修导致设施设备损坏或影响医院正常运营的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。对于因不可抗力或第三方原因导致的设施设备损坏，双方应协商确定维修费用的承担方式。八、保险1.乙方应自行购买在租赁期间内与医院经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、医疗责任保险等。保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。在保险期间内，乙方应按照保险合同的约定履行相关义务，如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用医院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变医院用途、转租医院等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。