只押房产手续协议书

只押房产手续协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下房产手续作为抵押向甲方借款，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房产手续抵押借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用证号为[土地证编号]。该房产目前不存在查封、抵押等权利受限情况。二、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细用途说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续期申请，经甲方审核同意后，可办理续期手续。四、借款利息及支付方式1.双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[按月/按季/一次性等]支付，具体支付时间为[每月/每季/借款到期等]的[具体日期]前。乙方应将利息支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。2.有权对乙方提供的房产手续进行审查、保管，并在乙方未能履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。3.按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款。2.应向甲方如实提供有关抵押物的真实情况及相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。3.按照本协议约定按时足额支付借款利息，并在借款期限届满时，按时足额偿还借款本金。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物及相关手续，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途。如因乙方原因导致抵押物价值减少或发生其他不利于甲方债权实现的情况，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。5.承担与抵押物有关的一切税费及费用（法律法规另有规定的除外）。六、抵押物的处置1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现其他违约情形，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。甲方应按照法律法规规定的程序进行处置，并提前通知乙方。3.抵押物处置后，若所得价款不足以清偿甲方债权，乙方应继续承担偿还责任；若所得价款超过甲方债权，超出部分应退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，应按照未支付或未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并按照逾期天数每日加收未支付或未偿还金额的[X‰]的逾期利息。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用。3.若乙方违反本协议约定擅自改变借款用途、转让抵押物、出租抵押物、赠与抵押物、改变抵押物用途或因乙方原因导致抵押物价值减少等，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议借款金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议