卖方垫付房款协议书

卖方垫付房款协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因乙方资金周转等原因，需要甲方垫付部分房款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方垫付房款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]房，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、垫付房款金额及方式1.垫付金额：甲方同意为乙方垫付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.垫付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将垫付的房款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、垫付房款的偿还1.偿还期限：乙方应在[具体还款日期]前，将甲方垫付的房款及按照本协议约定应支付的利息一次性偿还给甲方。2.偿还方式：乙方应通过银行转账的方式将偿还的款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时偿还垫付的房款及利息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议、通过诉讼等方式实现债权等。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方垫付房款。保证所提供的房屋符合法律法规及本协议约定的交付条件，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。在房屋交付过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定垫付房款。在房屋交付符合约定条件后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的期限和方式偿还甲方垫付的房款及利息。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，积极配合甲方办理与垫付房款相关的手续。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。在房屋产权过户前，妥善保管房屋及相关凭证，不得擅自处置房屋或设定任何形式的担保等权利负担。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方偿还的全部垫付房款及利息后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋应按照现状交付，甲方应保证房屋内的设施设备能够正常使用，房屋不存在漏水、漏电、墙体裂缝等质量问题。3.交付手续：双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，明确房屋交付的实际情况。乙方应在接收房屋后，对房屋的使用及维护负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额垫付房款，每逾期一日，应按照未垫付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合交付条件或存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时偿还垫付的房款及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自处置房屋或设定权利负担等，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定偿还剩余的垫付房款及利息。若乙方逾期超过[X]日仍未偿还垫付房款及利息，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定的垫付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方返还房屋时，房屋存在损坏或价值减损的情况，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充