商场公寓转让协议书

商场公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场公寓具体地址]的商场公寓（以下简称"该商场公寓"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场公寓转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商场公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.其规划用途为商业公寓，包含[具体楼层及房间号]等房间。3.该商场公寓配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电设施等]。4.目前该商场公寓的装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简装或精装等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该商场公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商场公寓的房屋所有权、土地使用权及现有装修、设备设施等所有权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完商场公寓的产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在商场公寓产权过户至乙方名下且甲方将该商场公寓实际交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商场公寓拥有合法、完整的处分权，保证该商场公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商场公寓的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商场公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商场公寓实际交付给乙方前，妥善保管该商场公寓及其附属设施设备，不得擅自使用、出租、转让或损坏。如因甲方保管不善导致商场公寓及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付完首付款后，将该商场公寓的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、钥匙等）移交给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。向乙方如实告知该商场公寓的使用现状、质量状况、周边环境等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商场公寓的产权过户手续及交付手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该商场公寓的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理商场公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在商场公寓实际交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该商场公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致商场公寓及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。在办理物业交接手续后，承担该商场公寓的物业管理费、水电费等相关费用。四、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商场公寓的产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，并配合乙方完成过户手续所需的各项程序。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决办理时间，并互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、交付及接收1.交付时间甲方应在商场公寓产权过户至乙方名下后的[X]个工作日内，将该商场公寓实际交付给乙方。2.交付标准甲方应确保该商场公寓的现状与本协议签订时一致，附属设施设备能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该商场公寓的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。3.接收确认乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对商场公寓进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改；如乙方在验收时未提出异议，则视为乙方认可该商场公寓的交付状态。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商场公寓的产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，协助乙方办理产权过户手续及交付手续。退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，按照约定支付转让款及违约金。甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方解除本协议的，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商场公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订