商铺转让居间协议书

商铺转让居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意转让其名下的商铺，并委托乙方提供居间服务；乙方具备从事居间服务的资质与能力，愿意接受甲方委托为其寻找合适的商铺受让方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商铺转让居间服务事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]的[商铺具体名称]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：[商业经营的具体用途，如餐饮、零售等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[正常经营/闲置等状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。商铺内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称及状况，如空调、收银系统等]，相关设备设施将随商铺一并转让（如有特殊约定除外）。5.产权情况：该商铺产权人为甲方，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方应确保在商铺转让过程中，其对商铺拥有合法、完整的处分权，能够按照本协议约定顺利完成转让手续。二、乙方的居间服务内容1.积极为甲方寻找有意受让该商铺的第三方（以下简称"受让方"），并向受让方如实介绍商铺的详细情况及甲方转让商铺的意愿和条件。2.协助甲乙双方进行商铺转让事宜的洽谈，包括但不限于安排双方见面沟通、协调双方在转让过程中的意见分歧等，促进双方就商铺转让达成一致协议。3.协助甲乙双方签订商铺转让合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容符合法律法规规定及双方的真实意愿，保障双方的合法权益。4.在商铺转让过程中，协助办理与转让相关的各项手续，如协助甲方提供产权证明文件、协助受让方办理工商登记变更手续等（如有需要），并及时向甲乙双方通报手续办理进展情况。三、甲方的权利与义务权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于及时寻找受让方、如实介绍商铺情况、协助洽谈及办理相关手续等。2.在乙方促成甲乙双方签订商铺转让合同后，有权按照合同约定收取商铺转让款项。义务1.向乙方如实提供商铺的详细信息，包括但不限于商铺位置、面积、用途、现状、产权情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或受让方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关证明文件及资料，并及时与乙方及受让方沟通协商转让事宜，不得无故拒绝或拖延。3.在乙方促成甲乙双方签订商铺转让合同后，按照合同约定履行各项义务，包括但不限于协助受让方办理商铺交接手续、提供相关协助以确保受让方顺利经营等。4.按照本协议约定向乙方支付居间报酬及相关费用。四、乙方的权利与义务权利1.在促成甲乙双方签订商铺转让合同后，有权按照本协议约定收取居间报酬。2.有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以便顺利开展居间服务工作。义务1.遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行居间服务职责，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲乙双方的利益。2.以专业、勤勉的态度为甲方寻找受让方，积极拓展业务渠道，努力促成甲乙双方达成商铺转让协议。在寻找受让方过程中，应及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方要求提供合理的建议和意见。3.在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得利用这些信息谋取私利或损害甲乙双方的利益。5.在促成甲乙双方签订商铺转让合同后，继续协助双方办理与转让相关的后续手续，直至商铺转让事宜全部完成。五、居间报酬及支付方式1.居间报酬：甲乙双方约定，在乙方促成甲乙双方签订商铺转让合同后，甲方应按照商铺转让成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.支付时间：甲方应在与受让方签订商铺转让合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付居间报酬，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。六、费用承担1.在居间服务过程中，乙方因开展居间活动所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅、文件制作等费用，均由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致商铺转让未能成功，且乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务的，甲方应承担乙方为开展居间服务已实际发生的合理费用。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方在乙方促成签订商铺转让合同后，拒绝按照本协议约定支付居间报酬或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或受让方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的居间报酬损失、乙方及受让方因信赖甲方提供的信息而产生的直接经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的受让方以外的第三方达成商铺转让协议，或通过其他不正当方式绕过乙方完成商铺转让的，甲方应按照本协议约定的居间报酬标准向乙方支付居间报酬，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未积极寻找受让方、未如实介绍商铺情况、未协助办理相关手续等，导致商铺转让未能成功的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在居间服务过程中故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲乙双方利益的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议约定的居间报酬标准向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方及受让方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方提供的资料或信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、为挽回损失而支付的合理费用等。八、合同的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关结算和交接手续。九、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自甲