厂房店铺转让协议书

厂房店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房店铺具体地址]的厂房/店铺（以下简称"该标的物"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房/店铺位置：该厂房/店铺位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。其周边交通便利，临近[主要交通干道或公共交通站点名称]，距离[具体距离]。2.建筑面积：该厂房/店铺的建筑面积为[X]平方米，其中厂房面积为[X]平方米，店铺面积为[X]平方米。该建筑面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：厂房/店铺的房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，建成于[建成年份]。房屋内部布局合理，采光通风良好，具备完善的基础设施。4.附属设施：该厂房/店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备、办公家具等]，附属设施的详细清单见本协议附件一。附属设施应能正常使用，满足乙方生产经营或商业活动的需求。5.土地情况：若该厂房/店铺占用土地，土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[到期日期]。土地相关权益清晰，无任何权属纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房/店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含厂房/店铺本身的价值、附属设施的价值以及甲方因该标的物所享有的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关产权变更手续。在产权变更手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对该厂房/店铺转让前的债务及相关纠纷不承担任何责任，但应如实向乙方披露已知的债务及纠纷情况。2.义务保证对该厂房/店铺拥有合法的处分权，保证该厂房/店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在拖欠税费、物业费等费用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理产权变更手续所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权变更登记手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书、土地证明等文件，配合乙方到相关部门进行申请、审批、登记等手续。办理产权变更手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后，将该厂房/店铺及其附属设施完好地交付给乙方，并确保交付时附属设施能正常使用。交付时应向乙方提供附属设施的清单及使用说明，并配合乙方进行现场查验。负责处理该厂房/店铺转让前的一切债权债务关系，包括但不限于支付应缴纳的税费、水电费、物业费等费用，清理与第三方的合同关系等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该厂房/店铺相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证、行业许可证等，变更手续所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在产权变更手续办理完毕后，合法取得该厂房/店铺及其附属设施的所有权，并有权按照自己的意愿对其进行使用、经营、处分。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括办理产权变更手续、交付厂房/店铺及附属设施、处理债权债务关系等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的厂房/店铺及其附属设施，并按照本协议约定的用途合理使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房/店铺的结构、用途或进行违法违规的经营活动。负责办理与该厂房/店铺相关的证照变更手续，并承担办理过程中所需的一切费用。如因乙方原因导致证照变更手续无法办理或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在使用该厂房/店铺过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税，承担因自身经营活动产生的一切债权债务关系。四、产权变更手续1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该厂房/店铺的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的一切文件和资料，确保手续顺利办理。2.产权变更登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将该厂房/店铺及其附属设施交付给乙方。交付时应提前通知乙方，双方共同进行现场查验。2.交付标准：交付的厂房/店铺应保持原有结构完好，附属设施能正常使用，水、电、气等设施应具备正常供应条件。甲方应向乙方提供相关设施的使用说明书和维护记录。3.接收确认：乙方应在收到厂房/店铺及其附属设施后的[X]日内，对交付情况进行确认。如发现存在与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付标准。乙方确认无误后，应签署接收确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房/店铺及其附属设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，保证该厂房/店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在拖欠税费、物业费等费用的情况，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理产权变更手续或其他相关手续，导致乙方无法按时取得产权证书或影响乙方正常使用该厂房/店铺的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房/店铺的结构、用途或进行违法违规的经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间办理证照变更手续或延误办理，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为附