厂区仓库租赁协议书

厂区仓库租赁协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂区仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置及面积甲方将位于[具体地址]的厂区仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合乙方货物的存储、装卸及相关作业。（二）仓库设施1.仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器等，以确保仓库的消防安全。2.具备良好的通风系统，可有效保证仓库内空气流通，防止货物受潮、变质。3.安装有照明设备，能够满足乙方在不同时间段的作业需求。4.仓库地面为[地面材质]，平整坚固，承载能力满足乙方货物存储要求。（三）附属区域1.仓库周边设有一定面积的装卸区域，可供乙方货物装卸车辆停放及作业使用。2.甲方提供仓库周边的道路通行权，确保乙方运输车辆能够顺利进出厂区。（四）服务内容1.甲方负责仓库及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如出现设施损坏等情况，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.甲方提供仓库的安全保卫服务，安排专人负责厂区巡逻，确保乙方货物的安全。在正常营业时间内，乙方货物因甲方安保措施不力导致的损失，由甲方承担赔偿责任。3.甲方协助乙方办理货物进出厂区的相关手续，包括但不限于货物登记、放行等，确保乙方货物进出顺畅。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租权，租赁期满后本协议自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用仓库的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行处理。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的仓库及其附属设施。负责仓库及其附属设施的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供本协议约定的安全保卫及相关协助服务。不得擅自提高租金或无故提前终止本协议，如需提前终止，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用仓库及其附属设施。在租赁期限内，如仓库及其附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏设施设备。如需对仓库进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状。负责仓库内货物的安全保管，承担因乙方原因导致货物损坏、丢失等责任。遵守国家法律法规及甲方厂区的各项规章制度，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定及时交还仓库及其附属设施，并保证其完好无损。五、货物存储及管理（一）存储货物范围乙方存储的货物应符合国家法律法规的规定，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存储危险物品，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。（二）货物管理1.乙方应自行负责货物的分类、存放、保管等工作，确保货物摆放整齐、有序，便于货物的出入库及盘点。2.乙方应建立健全货物管理制度，定期对货物进行盘点清查，确保货物数量准确、质量完好。如发现货物存在短缺、损坏等情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。3.乙方在仓库内进行货物装卸、搬运等作业时，应注意保护仓库设施设备及周边环境，避免造成损坏或污染。六、保险（一）乙方自行负责为其存储在仓库内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。（二）甲方负责为仓库及其附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。在保险期间内，如因保险事故导致仓库及其附属设施损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。如因乙方原因导致保险事故发生或影响保险公司理赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用要求，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自提前终止本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为租赁仓库所投入的装修费用、货物搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变仓库结构、用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反货物存储及管理规定，存储危险物品或因乙方原因导致货物损坏、丢失等，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未在租赁期满或本协议提前终止后及时交还仓库及其附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议