变更工商租房协议书

变更工商租房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《工商租房合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项概述1.租赁标的物变更原合同约定乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋用于工商经营，现经双方协商一致，租赁标的物变更为甲方位于[新地址]的房屋（以下简称"新租赁房屋"）。新租赁房屋的具体位置、面积、结构等详细信息如下：位置：[详细地址描述，如位于[城市名称][具体街区][门牌号]，所在建筑物具体楼层及房号]面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.租金及支付方式变更租金标准：原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[Y]元。支付方式：原合同约定乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，现变更为乙方应于每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。3.租赁期限变更原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现变更为租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证新租赁房屋符合国家规定的安全、消防等标准，具备正常使用条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将新租赁房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关工商登记等手续（如需）。在租赁期间，甲方应负责对新租赁房屋及其附属设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回新租赁房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及相关费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用新租赁房屋，在租赁期限内享有对新租赁房屋的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及其他应由乙方支付的费用。乙方应按照法律法规规定及本协议约定合理使用新租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复原状。乙方应负责租赁期间新租赁房屋的安全保卫、防火防盗等工作，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在新租赁房屋内合法经营，办理相关工商登记、税务登记等手续，并按照规定缴纳各项税费。租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将新租赁房屋腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用新租赁房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变新租赁房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将新租赁房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议变更后，原合同中与本协议不一致的