分家房产分割协议书

分家房产分割协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[亲属关系]，因家庭发展及生活需要，经双方平等、自愿、充分协商，就分家及房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产一坐落于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房产为[购买时间或建造时间]购买/建造，购买价格/建造费用为[X]元，目前市场价值评估为[X]元。2.房产二坐落于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房产为[购买时间或建造时间]购买/建造，购买价格/建造费用为[X]元，目前市场价值评估为[X]元。3.房产三坐落于[具体地址3]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]。该房产为[购买时间或建造时间]购买/建造，购买价格/建造费用为[X]元，目前市场价值评估为[X]元。（可根据实际情况详细列举所有涉及分割的房产信息）二、房产分割方式1.甲方分得房产[房产一具体信息]，乙方分得房产[房产二具体信息]和房产[房产三具体信息]。2.各方应于本协议生效之日起[X]日内互相配合办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房产的产权登记至自己名下，所需费用由各自承担。三、权利与义务甲方权利义务1.权利享有房产一的所有权、使用权、收益权和处分权。有权要求乙方协助办理房产一的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定及时办理房产一的产权变更登记手续。承担办理房产一产权变更登记手续所需的费用。不得擅自对房产一进行拆除、改建或其他影响房屋结构和价值的行为。保证房产一不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方权利义务1.权利享有房产二和房产三的所有权、使用权、收益权和处分权。有权要求甲方协助办理房产二和房产三的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定及时办理房产二和房产三的产权变更登记手续。承担办理房产二和房产三产权变更登记手续所需的费用。不得擅自对房产二和房产三进行拆除、改建或其他影响房屋结构和价值的行为。保证房产二和房产三不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、房屋交付1.本协议生效后，各方应于[交付时间]将各自分得的房产交付给对方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.交付前，各方应保证房屋内的物品、设施设备等保持原状，不得擅自损坏或搬走。如有物品需要留存或搬走，应提前与对方协商一致，并在交付时注明。五、债务承担1.对于分家前家庭所产生的债务，包括但不限于购房贷款、装修欠款、水电费、物业费等，由[承担方]负责承担。各方应在本协议生效之日起[X]日内自行清理各自名下的债务，并提供相关证明文件给对方。2.自本协议生效后，因各方各自分得房产所产生的债务，由各自承担，与对方无关。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已分得的房产并协助对方办理产权恢复登记手续。2.若一方违反本协议约定擅自对分得的房产进行拆除、改建或其他影响房屋结构和价值的行为，应负责恢复房屋原状，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房屋市场价值减少的部分计算，或由双方协商确定，但不得低于[X]元。3.若一方违反本协议约定未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已分得的房产并协助对方办理产权恢复登记手续。4.若一方违反本协议约定未承担应承担的债务，应按照未承担债务金额的[X%]向对方支付违约金，并在对方要求的期限内清偿债务。如因违约方未承担债务导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章