包租合伙入股协议书

包租合伙入股协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就包租业务开展合伙入股合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[具体包租项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同出资，获取位于上述地点的房屋[具体房屋信息，如栋数、层数、房间数量等]，通过装修、配置必要设施后出租给租户，并负责日常管理与维护，以获取租金收益。二、合伙方式及出资1.合伙方式双方以合伙入股的方式共同经营包租项目，共享收益，共担风险。2.出资比例及金额甲方出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占合伙份额的[Y]%。3.出资方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额转账至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额转账至上述同一指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例获取合伙项目的收益。对合伙项目的经营管理状况进行监督，提出合理建议和意见。有权查阅合伙项目的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款。协助乙方共同完成房屋的获取、装修、出租等各项工作，提供必要的信息和资源。参与合伙项目的日常经营管理，按照分工认真履行职责，积极维护合伙项目的利益。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例获取合伙项目的收益。对合伙项目的经营管理状况进行监督，提出合理建议和意见。有权查阅合伙项目的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款。协助甲方共同完成房屋的获取、装修、出租等各项工作，提供必要的信息和资源。参与合伙项目的日常经营管理，按照分工认真履行职责，积极维护合伙项目的利益。保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、合伙项目的经营管理1.决策机制对于合伙项目的重大决策事项，如房屋获取、重大装修改造、租金调整、合作终止等，需经甲乙双方一致同意方可实施。重大决策事项的界定以本协议附件[重大决策事项清单]为准。对于一般性经营管理事项，由双方共同协商决定，可指定一方代表执行，但执行结果应及时向另一方通报。2.日常管理分工甲方负责[具体分工事项，如市场调研、租户招租、租赁合同签订等]；乙方负责[具体分工事项，如房屋装修监督、设施设备维护、财务管理等]。双方应按照分工认真履行职责，确保合伙项目的正常运营。3.财务管理合伙项目应设立独立的财务账户，由双方共同管理。所有收入和支出均应通过该账户进行核算。财务人员应定期向甲乙双方提供财务报表，如实反映合伙项目的财务状况。对于金额超过人民币[X]元的重大支出，需经甲乙双方共同签字确认后方可支付。五、收益分配与亏损承担1.收益分配在扣除合伙项目的各项成本（包括但不限于房屋租金、装修费用、设施设备购置及维护费用、人员工资、税费等）后，按照甲乙双方的合伙份额比例进行收益分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、半年等]结算一次，结算完成后的[X]个工作日内将应分配收益支付至甲乙双方各自指定的账户。2.亏损承担如合伙项目出现亏损，甲乙双方按照各自的合伙份额比例分担亏损。亏损分担时间为每[具体时间周期，如季度、半年等]核算一次，双方应在核算结果确定后的[X]个工作日内按照分担比例补足亏损款项至合伙项目账户。六、入伙与退伙1.入伙经甲乙双方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙时，应按照本协议约定的出资方式和金额缴纳出资款，并签订入伙协议。入伙协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.退伙经甲乙双方协商一致，可以退伙。退伙时，按照退伙时合伙项目的财产状况进行结算，退还退伙方的合伙份额对应的财产价值。若一方未经另一方书面同意擅自退伙，给合伙项目造成损失的，应承担相应的赔偿责任。退伙方应按照本协议约定保守合伙项目的商业秘密和其他机密信息，退伙后不得从事与本合伙项目有竞争关系的业务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的出资比例补足出资款，同时承担违约责任，违约金金额为本协议约定出资总额的[X]%。2.若乙方未按照本协议约定及时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的出资比例补足出资款，同时承担违约责任，违约金金额为本协议约定出资总额的[X]%。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的决策机制或日常管理分工，擅自处理合伙项目的重大事项或不履行自身职责，给合伙项目造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的收益分配或亏损承担规定，应按照应支付或应承担金额的[X]%向另一方支付违约金，并补足相应款项。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成所有清算工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，