土地初级平整协议书

土地初级平整协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地位置及面积]的土地，为满足土地后续开发利用需求，甲方拟对该土地进行初级平整，并委托乙方承担相关平整工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地初级平整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方委托乙方进行初级平整的土地位于[详细土地地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.平整工作内容场地清理：清除土地范围内的杂草、农作物、树木、障碍物及其他废弃物等，将清理后的垃圾运至甲方指定的地点妥善处置。土方挖填：根据土地现状及设计要求，对土地进行土方挖填作业，使场地达到基本平整状态。具体挖填方量根据现场实际情况确定，挖方应合理调配用于填方，尽量减少外运土方量，以降低成本。填方作业应分层夯实，每层厚度不超过[X]厘米，压实系数应符合设计及相关规范要求，确保填方区域的稳定性和承载能力。场地平整：通过平整作业，使场地平整度达到[平整度标准，如每10米范围内高差不超过[X]厘米]，符合后续开发建设的基础条件。对于局部低洼或隆起区域，应进行相应的挖填处理，保证场地整体平整。排水设施建设：在场地内合理规划并建设排水系统，包括设置排水明沟、集水井等，确保场地内雨水能够及时排出，避免积水影响土地使用。排水明沟应采用砖石或混凝土结构，沟底坡度不小于[X]%，集水井应设置在地势较低处或排水交汇处，尺寸根据实际排水量确定，确保排水畅通。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的土地初级平整工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。在乙方违反合同约定或未能达到工作要求时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展土地初级平整工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状地形图、地下管线分布资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理土地初级平整工作过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付平整费用。在乙方施工过程中，协调处理与周边相邻方的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时支付平整费用。根据土地现状及甲方要求，合理制定土地初级平整施工方案，并在方案实施过程中根据实际情况进行必要的调整，但应及时通知甲方。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调解决施工场地内的纠纷、提供施工用水用电接入点等。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范标准以及本合同约定的工作内容、质量要求和工期要求，组织专业施工队伍进行土地初级平整施工，确保施工质量和安全。负责平整施工过程中的全部费用，包括但不限于施工设备、材料采购、人员工资、运输费用、水电费等，但因甲方原因导致的额外费用除外。在施工前，应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中应严格按照经甲方审核后的施工组织设计和进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额[X]%的违约金。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工场地周边环境安全。因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应做好环境保护工作，减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响。对于施工过程中产生的废弃物，应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。施工结束后，应及时清理施工场地，拆除临时设施，将施工设备和剩余材料撤离现场。负责整理施工过程中的各项资料，包括施工记录、质量检验报告、安全检查记录等，并在工程竣工验收合格后[X]天内提交给甲方备案。三、平整费用及支付方式1.平整费用经双方协商确定，本次土地初级平整费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成场地清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土方挖填及场地平整工作，场地平整度达到合同约定标准，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部工作内容，包括排水设施建设、场地清理、资料整理等，并通过甲方及相关部门竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关施工质量验收规范和标准进行施工，确保土地初级平整工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：场地清理应彻底，无残留杂草、农作物、树木及障碍物等。土方挖填应符合设计要求，填方压实系数应满足规范规定，场地平整度误差应在允许范围内。排水设施应排水畅通，结构牢固，无渗漏现象。2.验收程序乙方完成每一项工作内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附相关施工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付平整费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方施工受阻或无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备闲置费用、人员窝工费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工作内容、质量要求或工期要求完成土地初级平整工作，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责在甲方指定的期限内完成整改，直至达到合同要求。如乙方逾期仍未完成整改，甲方有权另行委托第三方完成剩余工作，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付额外的违约金。若乙方施工过程中出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。因质量问题或安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、赔偿费用、诉讼费用等。若乙方擅自将土地初级平整工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定及时清理施工场地、拆除临时设施或撤离施工设备和剩余材料，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理或处理，所产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同一经签订，双方应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对合同内容进行变更或解除。因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应采用书面形式，并按照下列地址或联系方式送达对方：甲方：地址：____________________收件人：________________联系方式：________________乙方：地址：____________________收件人：________________联系方式：________________一方变更地址或联系方式的，应提前[X]天书面通知对方，否则因未及时通知导致的送达延误或无法送达的后果由变更方承担。