双方共同承租协议书

双方共同承租协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同承租特定标的物或接受特定服务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋所在建筑物共有[X]层，租赁房屋位于第[X]层。2.房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电器、家具、装修等]。（二）其他标的物情况（如有）[详细描述其他标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等]（三）服务内容（如有）[清晰阐述服务的具体内容、范围、标准、要求等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共同承租的标的物或接受服务。有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的租赁费用或服务费用份额。协助乙方办理与共同承租相关的手续，提供必要的证明文件和信息。合理使用共同承租的标的物，不得擅自损坏或改变其原状。因甲方故意或重大过失造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共同承租的标的物或接受服务。有权在本协议约定的范围内对标的物进行合理使用和管理。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的租赁费用或服务费用份额。妥善保管共同承租的标的物，负责标的物的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方故意或重大过失造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将共同承租的标的物转租、转借他人，不得擅自改变标的物的结构或用途。遵守法律法规及相关管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。三、费用及支付方式（一）费用种类及金额1.租赁费用：每月租金为人民币[X]元，租赁保证金为人民币[X]元。2.其他费用：[详细列举其他可能产生的费用，如物业费、水电费、燃气费等，并说明承担方式]（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。2.租赁保证金应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。3.其他费用按照实际发生金额，由双方根据各自使用情况按比例分摊，并在收到相关费用账单后的[X]日内支付。四、租赁期限或服务期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。（二）续租租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。（三）服务期限（如有）服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，具体期限按照双方另行签订的服务合同约定执行。五、房屋交付及返还（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将租赁房屋交付乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.如房屋存在质量问题或不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致房屋延迟交付的，租赁期限相应顺延。（二）房屋返还1.租赁期满或本协议提前终止，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将租赁房屋及附属设施设备完好无损地返还甲方。2.乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋原状。对于乙方未清理的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及租赁保证金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。2.若乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋用途、结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商解决善后事宜。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁房屋的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应在变更后的[X]日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。（四