分家房屋划分协议书

分家房屋划分协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[亲属关系]，因家庭发展需要，经友好协商，就分家事宜达成如下房屋划分协议：一、标的物详细描述1.房屋一坐落于[房屋一具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如前后院、车库等]。2.房屋二坐落于[房屋二具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋共有[X]间，卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施]。3.其他房屋及附属建筑[依次详细描述其他房屋及附属建筑的具体情况，包括地址、面积、结构、装修、附属设施等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得[具体房屋及相关权益描述]。对分得房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理与房屋划分相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或瑕疵。在房屋交付过程中，应保持房屋现状，不得故意损坏或拆除房屋原有结构及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得[具体房屋及相关权益描述]。对分得房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助甲方办理与房屋划分相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或瑕疵。在房屋交付过程中，应保持房屋现状，不得故意损坏或拆除房屋原有结构及附属设施。三、房屋交付1.双方应于本协议生效之日起[X]日内，完成房屋的交付手续。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付房屋时，应确保房屋内的水、电、气等设施能够正常使用，如有欠费情况，由负责该房屋的一方承担补缴责任。3.对于房屋附属设施及物品，按照本协议约定进行交接，交接清单应详细记录附属设施及物品的名称、数量、状况等。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.任何一方应积极配合另一方办理产权变更登记手续，如因一方原因导致产权变更登记延误或无法办理，应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理手续、故意隐瞒房屋瑕疵等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理手续、故意损坏房屋等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法实现合同目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：__