商铺委托租赁协议书

商铺委托租赁协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），并有意委托乙方进行租赁经营管理；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方将该商铺全权委托给乙方，由乙方负责该商铺的对外出租、经营管理及相关事宜。2.乙方有权以自己的名义与第三方签订租赁合同，收取租金及其他相关费用，并按照本协议约定履行各项义务。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、商铺状况及用途1.该商铺现状为[商铺现有装修及设施情况描述]，甲方应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵或质量问题。2.该商铺的用途为[商业经营具体用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该商铺的租赁经营情况，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、费用支出等，并要求乙方定期提供相关报告。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在不当行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方改正。在委托期限届满或本协议提前终止后，有权收回该商铺。2.义务向乙方提供该商铺的产权证明或其他相关证明文件，并保证其对该商铺享有合法的处分权。协助乙方办理与该商铺租赁经营相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，承担该商铺应缴纳的各项税费及其他费用。不得干涉乙方正常的经营管理活动，不得擅自与第三方就该商铺进行租赁或其他合作事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展该商铺的租赁经营活动，包括但不限于确定租赁价格、租赁期限、租赁条件等。有权收取该商铺的租金及其他相关费用，并按照本协议约定进行分配。在租赁经营过程中，有权根据实际情况对该商铺进行必要的装修、改造或调整经营业态，但应事先通知甲方，并保证不损害甲方利益。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行本协议，按照市场行情和合理原则开展租赁经营活动，努力提高该商铺的经济效益。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他应分配款项。负责该商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保其正常使用和运营。如因乙方原因导致该商铺发生损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。建立健全财务管理制度，对该商铺的租金收入、费用支出等进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。在租赁合同签订前，应向甲方提交拟签订的租赁合同文本，经甲方书面同意后方可签订。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。五、租金及支付方式（一）租金标准1.双方约定，在委托期限内，该商铺的年租金为人民币[X]元。2.租金标准可根据市场行情及该商铺的经营情况进行适当调整，但调整幅度应提前通知甲方，并经双方协商一致。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。六、费用承担1.租赁经营期间，乙方承担该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等日常运营费用。2.如因该商铺产生的其他费用，如税费、维修费用等，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。七、租赁经营管理1.乙方应负责该商铺的招租工作，积极寻找合适的租户，并按照本协议约定与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等主要条款。2.乙方应按照租赁合同约定，及时收取租金及其他相关费用，并负责与租户沟通协调，解决租赁过程中出现的问题。3.在租赁经营过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应定期对该商铺进行巡查，检查商铺的设施设备运行情况、安全状况等，发现问题及时处理，并向甲方报告。八、商铺的维修与保养1.乙方负责该商铺的日常维修与保养工作，确保其设施设备正常运行、安全可靠。2.如该商铺出现重大维修或改造项目，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。3.甲方应配合乙方进行商铺的维修与保养工作，提供必要的协助和支持。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供相关证明文件、干涉乙方经营管理活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。违约金的具体金额为违约行为造成损失的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，