卖房提前装修协议书

卖房提前装修协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并希望提前对房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就卖房提前装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋产权证书号为[证书编号]，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。2.装修相关约定乙方有权在本协议签订后，在合理时间内对该房屋进行装修，但应提前通知甲方具体装修计划及时间安排。装修范围及要求：乙方应按照双方协商一致的装修方案进行装修，装修内容包括但不限于室内墙面地面的装饰、水电改造、门窗更换、厨房卫生间的装修等。装修标准应符合国家及当地相关建筑装修规范及质量标准，不得擅自改变房屋主体结构及承重结构。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的装修范围及标准进行装修，不得擅自扩大或改变装修内容。有权对乙方的装修过程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反本协议约定或相关法律法规规定，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常进行装修或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与装修相关的手续，如提供房屋相关图纸、配合乙方与物业管理公司沟通协调等。在乙方装修期间，不得干扰乙方的正常装修施工，保证乙方能够顺利进行装修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的装修范围及标准对该房屋进行装修。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关资料等。2.义务按照本协议约定的装修范围及标准进行装修，不得擅自扩大或改变装修内容，不得擅自改变房屋主体结构及承重结构。装修过程中应遵守国家及当地相关建筑装修规范及质量标准，确保装修质量。自行承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。在装修过程中应注意安全施工，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。在甲方出售该房屋前，应确保装修工程符合本协议约定及相关法律法规规定，不得因装修问题影响甲方房屋的出售。三、装修费用及支付方式1.装修费用乙方应自行承担本次装修的全部费用，预计装修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终装修费用以实际发生为准。2.支付方式乙方应按照装修进度分期支付装修费用，具体支付方式及时间如下：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方向装修公司支付装修预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装修工程完成[X]%后，乙方向装修公司支付装修进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装修工程全部完成并经双方验收合格后，乙方向装修公司支付装修尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、装修工程质量及验收1.质量标准装修工程应符合国家及当地相关建筑装修规范及质量标准，乙方应确保装修工程质量达到优良标准。2.验收程序在装修工程每一阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为甲方认可该阶段装修工程质量。在装修工程全部完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署装修工程验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、房屋交付及装修成果归属1.房屋交付在甲方出售该房屋时，应按照现状将房屋交付给买方，交付时房屋的装修应符合本协议约定及相关法律法规规定。2.装修成果归属乙方对该房屋进行装修所形成的装修成果归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何装修补偿费用。但在甲方出售该房屋时，因乙方装修所增加的房屋价值部分应归甲方享有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或未协助乙方办理装修相关手续，导致乙方无法正常进行装修或遭受其他损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。若甲方干扰乙方正常装修施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自扩大或改变装修内容、擅自改变房屋主体结构及承重结构、未按照装修标准进行装修或未按时支付装修费用等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方按照本协议约定进行整改或承担违约责任。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法按时出售而遭受的损失、甲方为恢复房屋原状而支付的费用等。若乙方装修工程质量不符合本协议约定及相关法律法规规定，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。如因乙方装修质量问题导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行