危房修缮补偿协议书

危房修缮补偿协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（修缮方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该危房"）经鉴定为危房，需要进行修缮，以消除安全隐患，保障居住安全。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就危房修缮补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状该危房为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在[详细列举危房存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]等安全隐患，经[具有资质的鉴定机构名称]鉴定，鉴定等级为[具体鉴定等级]。2.修缮内容乙方负责对该危房进行全面修缮，具体修缮内容包括但不限于：对房屋的墙体进行加固和修复，消除墙体裂缝；更换屋顶的防水层，解决屋顶漏水问题；对地基进行加固处理，防止地基继续下沉；修复房屋内部的水电线路，确保用电用水安全；对房屋的门窗进行更换，提高房屋的安全性和密封性。3.修缮标准乙方应按照国家和地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行修缮，确保修缮后的房屋符合安全居住要求。修缮后的房屋应达到[具体的质量标准，如结构安全可靠、防水性能良好、外观整洁等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的修缮工作，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容和标准进行修缮；在乙方完成修缮工作后，有权对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、鉴定报告等；协助乙方办理修缮过程中所需的相关手续，如施工许可证等；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮补偿款；在修缮期间，负责协调与周边邻居的关系，确保修缮工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮补偿款；在修缮过程中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意；在完成修缮工作后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收。2.义务按照本协议约定的修缮内容和标准，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量和施工安全；在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故；如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任；定期向甲方报告修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查；在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁；按照国家和地方有关规定，为施工人员购买工伤保险等相关保险。三、修缮补偿款及支付方式1.修缮补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的修缮补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修缮补偿款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成房屋主体结构修缮并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部修缮工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修缮补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在修缮期限内，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成修缮工作。如乙方未能按照本协议约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照修缮补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、验收1.修缮工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收时间的，视为甲方认可乙方的修缮工作质量符合本协议约定。2.验收标准按照本协议约定的修缮内容和标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入修缮期限。因乙方整改导致逾期完工的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、标准或期限进行修缮，应承担违约责任，按照本协议相关条款承担违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等