土地有偿赠予协议书

土地有偿赠予协议书甲方（赠予方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定土地，愿意将其部分土地有偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予土地的具体描述1.土地位置赠予土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。2.土地面积经专业测量机构测量，赠予土地面积为[X]平方米（以土地权属证书或相关测绘报告为准）。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有房屋、树木、设施等附着物及状况]。二、赠予价格及支付方式1.赠予价格乙方应向甲方支付土地赠予价款共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格系双方基于土地现状、预期收益等因素协商确定，为本次土地赠予的全部对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付赠予价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在完成土地过户登记手续前[X]个工作日内，乙方应将剩余赠予价款一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的赠予价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予土地符合法律法规规定及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理土地过户登记等相关手续。2.义务保证对赠予土地拥有合法处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整土地权益，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供与赠予土地相关的权属证书、测绘报告、规划文件等资料，协助乙方了解土地详细情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。因办理过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按照法律法规规定缴纳。确保赠予土地在交付给乙方前保持现状，不得擅自改变土地用途、破坏地上附着物等。如因甲方原因导致土地状况发生改变影响乙方权益，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供土地相关资料、协助办理过户登记手续等。在支付全部赠予价款并完成土地过户登记手续后，依法享有赠予土地的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赠予价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照赠予价款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的赠予土地，并按照法律法规规定及本协议约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，按照要求签署相关文件。因办理过户登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费等费用，由乙方按照法律法规规定缴纳。对甲方提供的土地相关资料及在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将赠予土地交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，土地上的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、土地过户登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关审核、登记工作。2.如因法律法规政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地过户登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理的，责任方应承担相应法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得赠予土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照赠予价款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付赠予价款或擅自改变土地用途等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照赠予价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空并返还赠予土地。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协