土地山林转让协议书

土地山林转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地山林（以下简称"标的物"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地土地面积为[X]平方米，土地地类为[具体地类，如耕地、林地、建设用地等]，土地使用证号为[具体证号]，土地四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。土地现状为[描述土地目前的使用情况，如闲置、耕种、建有建筑物等]，地上附着[如有，请详细列举附着的设施设备等，如房屋[X]间、水井[X]口等]。2.山林山林面积为[X]亩，山林地类为[具体地类，如用材林、经济林、防护林等]，林权证号为[具体证号]，山林四至为：东至[相邻山林边界描述]，南至[相邻山林边界描述]，西至[相邻山林边界描述]，北至[相邻山林边界描述]。山林内主要树木品种及数量为[详细列举，如松树[X]棵、柏树[X]棵、杨树[X]棵等]，平均树龄为[X]年，树木生长状况良好。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次土地山林转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地山林的所有权益及地上附着设施设备等的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，完成对标的物的现场勘查、产权核实等工作，如无异议，乙方应在该日期起[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的上述款项后，积极协助乙方办理土地山林的过户登记手续，待过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对标的物拥有合法的所有权及处分权，保证标的物不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于土地山林的权属状况、使用现状、地上附着物情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在转让前标的物未被查封、抵押、出租等，如有上述情况，应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解决相关问题，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地山林的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在乙方支付相应款项后，按照本协议约定的时间和方式交付标的物，并保证标的物交付时的现状与本协议约定一致。负责处理标的物转让前的所有税费及其他相关费用，保证乙方无需承担转让前的任何额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，协助办理土地山林的过户登记手续。在支付相应款项后，有权按照本协议约定接收标的物，并对标的物进行合法使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收标的物后，应按照法律法规及当地政策的规定合理使用标的物，不得擅自改变土地山林的用途，如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续。负责办理标的物转让过程中乙方应承担的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的各项费用。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按照要求履行相关义务。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付第二笔转让款后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，甲方应向乙方提供标的物的相关资料及钥匙（如有）等，并由双方共同签署《标的物交付确认书》，确认交付的时间、标的物的现状等信息。交付时，标的物应保持本协议签订时的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地山林所在地的相关部门申请办理过户登记手续。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、土地使用证、林权证、转让协议等，并按照相关部门的要求签署文件、接受询问等。3.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担因此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的标的物存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物的所有权或使用权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、违约金、为办理过户登记手续支付的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失等。4.若乙方擅自改变土地山林的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地山林原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成恢复原状工作，如乙方未在规定期限内完成，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本