厂房入股合同协议书

厂房入股合同协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方对该厂房的经营和发展前景感兴趣，愿意以入股的方式参与合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以厂房入股事宜达成如下协议：一、入股厂房的具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房目前处于[使用状态，如正常生产经营、闲置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如生产流水线、办公设备等]。3.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该厂房未被查封、抵押或用于其他任何担保事项。厂房产权证书编号为[具体编号]。二、入股方式及股权比例1.乙方以该厂房作价人民币[X]元入股甲方公司，占甲方公司增资扩股后总股本的[X]%。2.双方同意，在本协议签订后[X]个工作日内，共同委托具有资质的评估机构对该厂房进行评估，以确定其最终入股价值。如评估价值与上述作价不一致的，以评估价值为准，双方应根据评估结果对入股价格及股权比例进行相应调整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对乙方入股后公司的经营管理决策权。有权按照法律、法规及公司章程的规定，获取公司利润分配。有权监督乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、债权债务等。协助乙方办理该厂房的入股手续，包括但不限于产权变更登记等相关事宜，并承担因办理手续产生的法定应由甲方承担的费用。在本协议履行期间，保证该厂房的正常使用，不得擅自改变其用途或进行有损乙方利益的行为。按照法律、法规及公司章程的规定，履行对公司的经营管理职责，维护公司及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对甲方公司相应比例的股权，包括但不限于利润分配权、表决权、知情权等。有权查阅甲方公司的财务账目、经营资料等，了解公司的经营状况。有权参与甲方公司的经营管理，提出合理化建议。2.义务按照本协议约定，按时足额将该厂房交付给甲方作为入股资产，并协助办理相关入股手续。保证该厂房不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给甲方及公司造成的一切损失。在本协议履行期间，遵守甲方公司的章程及各项规章制度，积极配合甲方开展经营活动。不得擅自将其持有的甲方公司股权转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。四、公司治理1.双方同意，在乙方入股后，公司的治理结构按照甲方公司章程的规定执行。2.乙方有权提名[X]名董事（或监事）候选人，经公司股东会（或股东大会）选举后进入公司董事会（或监事会），参与公司的经营决策和监督管理。3.公司应定期召开股东会（或股东大会）、董事会（或执行董事）会议、监事会（或监事）会议，按照法定程序和公司章程的规定进行决策和管理。乙方作为公司股东，有权按照规定参加会议，行使表决权。五、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意，公司在每年年度终了时，按照《中华人民共和国公司法》及公司章程的规定进行利润分配。乙方按照其持有的公司股权比例享有利润分配权，具体分配方式为：在扣除公司应缴纳的各项税费、提取法定公积金及弥补以前年度亏损后，按照股权比例进行分配。2.亏损承担公司经营过程中如发生亏损，由公司以其全部资产承担责任。乙方以其持有的公司股权为限，对公司亏损承担相应的责任。六、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的公司股权。2.如一方有意转让其股权，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.经双方协商一致，可对乙方持有的公司股权进行回购或转让给第三方，但应按照相关法律法规及公司章程的规定办理手续。（二）退出机制1.乙方退股情形经双方协商一致，乙方可以退股。如公司连续[X]年亏损，且亏损额达到公司注册资本的[X]%以上，乙方有权要求退股。如甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法实现入股目的，乙方有权要求退股。2.退股价格如乙方因上述情形退股，双方同意按照以下方式确定退股价格：以退股时公司的净资产为基础，按照乙方持有的股权比例计算乙方应分得的净资产价值作为退股价格。或经双方共同委托具有资质的评估机构对公司进行评估，以评估价值为基础，按照乙方持有的股权比例计算乙方应分得的价值作为退股价格。3.退股手续乙方应在提出退股申请后的[X]个工作日内，配合甲方办理相关退股手续，包括但不限于签署股权转让协议、办理工商变更登记等。甲方应在乙方完成退股手续后的[X]个工作日内，将退股款项支付给乙方。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自转让其持有的公司股权，该转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应按照本协议约定的退股价格将其股权回购给甲方。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未